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[摘要] 炒房时代后,房价在几年间处于高位横盘的状态,即便在今年这场疫情的严重影响下,政策仍然坚持稳定房价,很多人就想不明白,为什么不趁此机会降低价格让更多人能卖得起房呢?
炒房时代后,房价在几年间处于高位横盘的状态,即便在今年这场疫情的严重影响下,政策仍然坚持稳定房价,很多人就想不明白,为什么不趁此机会降低价格让更多人能卖得起房呢?小编认为实际原因可能是这三个。
首先,房地产的密集性太强,房价一直将不了,主要就是房地产关联的行业实在太多,除了房企外,还有很多企业在依靠着房地产生存,从商品销售角度讲,成品贵是因为加工过程中的各项成本高,而房子也是一种商品,房价下降,与拿地建房有关的其他成本均要受影响降低,在这一条利益链的所有企业都将要被迫减少利润,部分企业可能将因此支撑不下去。
其次,企业与员工的紧密关系,大量企业受损下,周转就会出现困难,既然无法开元,就只能节流,员工将要面临被降薪裁员的问题,随着失业人口增加,找工作的竞争力会更高,而失去工作等于失去收入,很多人可能会面临生活的入不敷出。
最后,恶性循环开始,大量刚需成为待业者,维持生活都困难,更拿不出钱买房,导致的就是放弃卖不出房,刚需买不起房的局面,由此可见,国家之所以不能降低房价,主要还是为了保证城市的经济平衡。
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