在三四线城市可以明显的看到，棚改货币化是推动房价上涨的主要因素之一，货币化的安置让购房者手中有了大量的资金，刚需和改善型需求被刺激，于是大量棚改家庭涌入楼市，而房企也会借着这个时间，大肆提高房价，毕竟买房人手中的资金多了，那么房价也必然上涨。

但是，随着安置化棚改的进行，棚改房价或许很难再现，尤其出台的政策，不仅能够抑制棚改带来的房价上涨，还能够抑制投机和炒房者。在一些新政策中可以见到，意见确定棚改项目在满足基础设施及公共服务配套设施要求的基础上，住宅部分除用于搬迁安置住房外，全部用作人才住房和保障性住房。

意见明确了棚改以老旧住宅区项目为主要适用对象，即使用年限20年以上，且需满足“存在住房质量、消防等安全隐患”“使用功能不齐全”“配套设施不完善”这三个条件之一的住宅区。

关于棚改对象，满足20年以上的问题住宅都能够进行棚改。也就是说住宅虽然是70年的产品，但实际使用寿命也就二三十年，而通过此次的征收和补偿标准或许就能够看到，你的房子未来二十年后的命运。或许我们先不用考虑房子70年后会怎么样，因为每隔20年就会有一次整改，房子价值会是永远存在的，无非是70年以后土地的支出费用。一些老旧的房屋，不能变现的情况或许会越来越少，房子整体新开发速度也会减少，毕竟老旧区的改造必然会增加大量的居住性房源，购房者再也不会去排队购房，房子也将会回归于一户一住的情况。

新的棚意见明确了两点，一是未来市场有大量房源进入市场，二是拆迁房全部用于居住性房产必然会对商品房市场形成冲击，在一些政策下，房价必然不会再次上涨，使房价上涨的情况会减少发生。