日前，综合21个重点二线城市经济活跃度、楼市热度、地市热度3项主要指标，对各个城市房地产市场复苏程度做出判断，并将21个重点二线城市房地产市场复苏程度进行排序发现，整体来看各大城市房地产市场正在加快复苏。目前，复苏程度最快的5城市分别为成都、杭州、合肥、南京和西安。

从楼市成交热度来看，武汉目前仍处疫后恢复期，1-3月武汉商品住宅成交量仅为131万平方米，同比减少61%，3月几乎无成交，同比减少99%，4月略有复苏，不及去年同期。而郑州和天津则是叠加疫情以及2019年下半年以来成交低位波动的影响，3月同比跌幅仍然保持在40%以上。受此影响，武汉、郑州、天津土拍市场也相对低迷，涉宅用地多以底价成交居多，平均溢价率均在3%以下，房企拿地依旧非常谨慎。

长春、大连、济南、青岛属于楼市成交热度已经恢复，但是春节后11周的经济活跃度和3月以来土地市场成交状态相对不佳；重庆则表现出土地市场大热，平均溢价率为20%，不过经济活跃度、楼市成交尚属低位。

业内人士表示，城市的恢复程度也影响到房企投资的积极性，疫情有效控制后，房地产市场复苏迅速的城市值得加速布局，尤其是人口集聚较突出、需求支撑性较强的成都、杭州最值得关注。