长期以来房价都表现出了上涨容易下降难的趋势。几乎大部分人都认为房价的持续上涨的因素在于：政策的刺激、在于炒房者的搅动、在于购房者居高不下的需求。没错，以上的原因都可以让房价持续的增长。但也并不能完全避免房价的下跌。而只有调控政策的限制才能够完全的避免房价下行的压力。将房价的整体发展趋势改为向上增长的模式。

楼市调控对于整体房地产市场的把控还是非常有效的。除去二手房不能太大程度受到政策的左右之外，新房的价格还是可以很好的被政策所控制。在强力的控制下，一线城市的房价涨幅得到很大的缓解，也在很长的一段时间内横盘了许久。但就算一线城市的楼市被政策限制的需求释放不出，房价上涨不起。一线城市的总体房价也并没有出现明显下行的情况。

房价难降真的就是调控使然，现在的调控政策就是主导楼市的稳定，防止房价的大起大落。但其实背后的意思就是房价可以涨，但是不能下跌。因为房价一旦下跌跌掉的不仅仅是房价，不仅仅是购房者的资产，而是人们对于楼市的信心。最终我们会因为房价下降失去的还会更多。

因为房价不能降才有了政策让购房者的需求稳定释放，让投资者可以有一定的空间，也有政策可以充分的正向扶持房地产业。

现在仍有不少人在喊着房价要跌，有调控政策的把关房价到底能跌到什么程度呢？几乎连下降的空间都没有，怎么还指望房价下跌呢