深圳楼市新政，那些期待房价暴跌，打算长期观望的人可以死心了

太突然了，深圳出台房地产行业新政策，对楼市具有一定影响！

4月16日，深圳住建局发布《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》。

消息出来引发不少人讨论，市场“因城施策”的体现，对深圳楼市的影响可能会非常大，而且还有可能引发其它城市跟进，也能相应出台针对楼市有利的政策。

简单回顾一下这则通知的主要内容，不难发现，对目前的房地产市场有何深远的意义。

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一：大概内容

首先，是延长城市更新单元计划有效期，以及项目原有地价测算规定适用期限，进而也能阶段性的缓解房地产企业的资金压力，加快商品房供应，申请预售的条件放宽，另外，有关土地出让款，企业也可申请延期缴纳，进一步给城市更新工作，提速提效。

二：这一举措的意义与影响

1、 会对楼市“房住不炒”的这一原则，短期内放松的可能性不大，加上疫情影响，各地方政策面的力度可能会加大，深圳的举措也正好说明了这一点。

2、 疫情期间，房地产市场基本处于停滞状态，各环节不管是时间、内容、还是工作量，都处在不可控的状态，而且还会被无限的延后，对绝大部分房企来讲是一场灾难，资金与正常经营受到了巨大的影响。

3、 对于国内部分综合实力强的城市，人口吸附力方面会强悍，加上住房供应紧张的原因，即使在疫情期间，这些城市房价也有了小幅的上扬。

4、目前来看，房地产市场在短期内，它的地位依然不可撼动，特别是现在经济形势比较严峻的情况下，做为经济的重要支柱之一，它关联着几十种行业，因此，楼市的健康发展关系着中国经济平稳发展。

5、 深圳此政策出台后，很大程度上能够引起国内其它城市的效仿，根据不同城市特点，出台适合自己城市的政策，促进当地经济发展、稳定市场、保证财政收入等。

那些期待房价暴跌，打算长期观望的人可以死心了。

疫情全球蔓延，中国人用自己独有的民族凝聚力和强大的自律，打败了这个可怕的敌人。然而西方国家却因为自己的傲慢和无知，付出了惨痛的代价。

目前国外已经水深火热，最安全的国家就是中国。2020全年注定是全球经经济延缓的一年，尤其国外，更是如此。

虽然目前还没有展现出来很深的苗头，但是事情发展的路线应该就是这样。要不是借不到钱，早就接盘了，都没有钱，这么贵的击鼓传花。

2003年以前房地产不火吋，找工作找活干很困难。我们单位冬天供暖夏天工资三百元生活费休假，经济困难，个人出去找活干也难找活干。

现在你只要不怕苦，到处都可找到活干。房地产带动了很多人就业。这是事实。中介的话不能完全相信，你要是去买房，你问现在市场价格怎么样？他跟你说将来会涨价，你要是去卖房，他说现在行情不是很好，价格以后会跌。

最后，向抗击疫情的英雄们致敬，疫情终会过去，我们大多数人们，追求美好生活的愿望，也终究不会改变，在这里祝愿我们祖国越来越强大，人们越来越幸福！