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[摘要] 受特殊时期的原因，全国各个行业都面临着巨大困难。
受特殊时期的原因，各个行业都面临着巨大困难。
随着特殊时期对宏观经济的影响逐步凸显，中央多次强调要坚持防控和经济发展“两手抓”，多地密集出台了利好地产政策，市场对楼市调控放松的预期也不断增强。
楼市的蛛丝马迹往往预示着未来重大的风向，难道2020买房的时机已然来临？
01
利好政策迭出，2020楼市东风或已来临
为了稳定楼市发展，降低疫情对房企资金压力。近日多地政府陆续出台楼市利好政策，从2月12日，五十个左右城市相继出台楼市新政，包括延期缴税、延期缴纳土地出让金、要求金融机构不得盲目抽贷断贷等等多个方面。
新政内容涉及降低土地竞买保证金、分期缴地价、支持和组织推动房地产业复工、阶段性调整商品房销售条件、加大金融支持力度等多方面。
三月起，各地政策均会落地施行，在国家与企业纷纷释放利好的情况下，刚需购房者大可见机行事，顺一波东风。
02
央行降息，利好政策不断
到目前来看，多省市发布涉及房地产行业支持政策。
2月17日，央行发布公告，宣布将投放2000亿开展1年中期借贷便利操作，中标利率3.15%，较此前下降10个基准点。
2月20日，房贷利率基准变为4.75%，五年期以上LPR下降5个基点。
3月16日，释放长期资金5500亿元。
降息的趋势于购房者而言意味着月供减少，以100万贷款，30年按揭为例，每月少还30元左右；对楼市而言将产生一定的积极影响。
近1年来江津房价保持稳定，仍有上升趋势。随着江津“主城一体化发展”，未来发展潜力不可估量。
03
还在期待房价会降，不如牢牢把握住现在的时机
很多人可能还在期待，房价能够在此次疫情的打击下降低一些，这样自己就可以买得起房了。我们可以回想一下2003年非典之后的房地产情形。
以上海为例，非典结束之后，上海楼市大幅回升，全年度房价同比大涨了20%，部分项目大涨50-60%。一手商品房2003年成交量在2224万平方米创下一个高峰。
还有就是在如今这样一个经济关头，如果房价下降了，房产成交冰冻的结果是，房地产及整个链条上的企业都会倒下，所以不要再去期待房价会降。
对于购房者来说，在年初的愁云散去之后，利好政策频出的2020年或许是您的幸运年，不如把握住时机，尽快入手一套心仪的房源。
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