疫情期间，荆州市房地产市场成交遭遇大幅下跌。根据荆州市住房和城乡建设局官网消息，2020年1~3月，新建商品房销售1404套，销售面积15.97万平方米，同比减少66.46%；其中，新建商品住房销售1200套，销售面积13.91万平方米，同比减少66.63%。

荆州市2019年住宅销售约200万平方米，较2018年下降近2成。截至2019年底，该市住宅库存在190万平方米左右，去化周期约一年。

荆州体育馆 图片来源：摄图网

此前，限购、限售、首付调整等被视为“政策红线”，多个城市的类似“试探”接连碰壁。

据中新经纬报道，中原地产首席分析师指出，在荆州楼市新政取消前，已经有青岛、海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店的城市政策出现“一日游”或“三日游”的现象。

中原地产研究中心统计数据显示，截至4月中上旬，各地房地产调控政策继续频繁发布，月内累计调控政策发布的次数达到了超过30次，其中大部分政策内容都有关人才政策、另外在4月20日，5年期LPR降息10个基点，4月中上旬，包括兰州调整商业房首付、青岛调整了限售政策“一日游”、还有四川乐山等城市微调了贷款政策，对于市场来说都有一定的影响。

他认为，疫情影响下，过去过严的房地产调控的确应该有所调整，特别是在符合房住不炒的原则下，针对刚需和改善应该出台一定的政策，这不违背楼市调控原则，也不会对市场带来太大影响，但包括首付明显降低等松绑政策，的确有鼓励炒房的嫌疑。目前看，针对限购政策的调整、人才政策、公积金政策，救企业的政策大部分都可以执行。整体看，楼市政策继续多发，各地城市松绑政策的试探依然会频繁出现。地方政府出台政策之前不考虑，出台之后随意收回，对于市场来说，干扰非常严重。

研究院智库中心研究总监表示，该新政被撤回令人意外，因为里面没有太多过激内容，还是以保障住房消费为主。该政策中规中矩、比较合理。他建议，未来地方楼市调控用词需谨慎，防止各地企业、中介炒作，或者引发市场不稳定。