湖北省荆州市于4月20日发布楼市新政，内容包括将首套房首付比例降为二成、二套房首付降为三成、限时免契税等。但该政策仅“存活”了两天。

荆州市政府官网于4月22日晚发布通知称，因与《省人民政府办公厅关于印发促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》部分条款内容不符，经市政府研究，决定停止执行4月20日发布的楼市政策。

荆州撤回楼市新政

根据4月20日荆州市人民政府发布的《荆州意见》明确，即日起至2020年6月30日前，在本市购买新建商品房，缴纳购房契税后，由财政部门全额奖励返还。参加疫情防控的一线医护人员在本市购房，购房契税优惠期延长至2020年12月31日。个人住房公积金贷款额度从45万元提高到50万元。疫情防控期间，6月30日前个人住房公积金贷款不能正常还款的，不作处理，不收取罚息。

针对个人贷款，《荆州意见》还明确，将加快个贷放款速度。因购买房产、车位已经提交审批的个贷，银行要加快放款速度，保障个人住房贷款有序投放。居民家庭首次购买普通商品房的商业性个人住房贷款，首付比例不低于20%；对拥有1套住房且相应购房款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品房，首付比例不低于30%。

根据相关媒体报道，在此之前，在荆州市购买首套商品房，首付比例普遍不低于30%，部分楼盘不低于20%。购买二套房，首付比例不低于50%，部分楼盘不低于40%。

荆州古城 图片来源：摄图网

当时，中指研究院华中市场研究中心主任李国政接受每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者采访时表示，荆州楼市新政针对消费端支持力度相当大，也可说是目前国内城市中尺度的一个。李国政认为，“有了荆州的样本之后，武汉等湖北其他城市也有望出台更具针对性的楼市新政。”

然而，两天后，荆州市政府官网于4月22日发布通知，因与省级相关通知条款不符，决定停止执行4月20日发布的楼市新政。

据中国房地产报，一位房企老总郁闷地说，“政府的政策为何总是朝令夕改，频现几日游？这真让人无所适从！”