住房市场问题一直吸引着人们的注意力，尤其是房价问题。各行各业的专家们经常说不出话来，房价不断上涨和下跌，买家也不知道该听谁的。

尤其是2020年即将来到，很多刚需购房者观望一年了，特别希望在2020年能够买到自己喜欢的房子，但是房价一直不涨不跌的，使得他们“忘却止步”。那么2020年的房价真会下降吗？专家一针见血指出：2020年房价可能“让人很受伤”！

 

要知道，随着国家提出“房住不炒”后，这两年对于楼市的调控只有更严，没有放松。仅上半年，各城市就先后下达新措200多次，超过去年同期30%，而下半年更是从严了很多。7月苏州等城市的限购年限和门槛再次加码，许多买了苏州的购房者，纷纷大喊受伤。

还有，二手房市场迎来“降潮”，限竞房、共有产权房出现滞销、弃购。新房市场虽然一向表现平稳，不过最近也有些新盘推出了特惠房。

以北京为例，位于石景山区的一处楼盘，限价52024元/平，算下来90平三居总价应在468万左右，但有26套特价房总价只需400万，整整便宜了68万。别以为新房不好过，二手房也是头疼。下半年北京多地二手房报价都进行下调，幅度下调了25万，其中还不乏位于海淀区、朝阳区等中心区域的房源。可见，二手房开始面临天花板了。

 

当然，楼市不好过，开发商的日子同样也难熬。房地产融资全线收紧，开发商没有了赖以生存的银行信贷和信托资源，无法拆墙补洞，也无法开工新的项目，所以几乎每天都会有小的房企宣布倒闭，烂尾楼盘已不罕见。

当初开盘一个月就能清盘的情况，目前也看不到了。基本都需要给高通过中介来推动，否则卖个半年都卖不动。

 

其实这些情况，有一些专家和名人都已经有预估到了。比如实体家曹德旺，也用8个字坚定的评论了楼市：亏本是迟早的事情。

北大房地产发展研究中心主任杜猛也在近期表示，2020年以后房价将令国人很受伤。

因此，从以上的情况可以得知。政府未来很长一段时间都会以“稳”为主，那么在这种情况下，不会出现大涨大跌的情况。如果还妄想通过买房来暴富的话，未免异想天开了。

还有高杠杆的炒房客，之前为了炒房赚钱，不顾自身经济实力，强行高杠杆上车，现在因为限售被套住，这类人明年可能会因为房价下跌而“断供”，不仅钱房两空，征信也黑了。

要知道，楼市已经进入惨烈的“二八时代”了，未来能在楼市赚钱的人已经变得很少了，红利期已成历史，还要炒房的人，真的可以收敛了。

大家认为2020年房价会有所下降？