秦虹：现在城市在分化，房价也在分化，在一个城市里也有涨有跌，差别特别大。最近我看北京有一个项目非常火，800多套房子有几千人去登记，为什么？大家对于房子的性价比、房子的功能、房子的环境要求都不一样，这个分化无处不在，不光城市和城市之间，一个城市里项目和项目之间都有分化，所以有涨有跌很正常，我觉得会恢复到很正常的状态，但好房子永远值钱。

陆铭：从层面看 房价小涨的可能性大于小跌的可能性

陆铭：我觉得在人口流出地，房价小跌有可能，尤其在2015年以后借着行情涨了一下的三四线城市，随着人口的流出，小跌是有可能的。

但从层面来讲，现在小涨的可能性大于小跌的可能性，尤其是在人口流入的地方。我刚才讲了，比较紧缺的地方，要增加供应，但速度没有那么快，所以如果今年整个宏观环境放松的情况下，有一些人口流入地，需求抑制了好几年的地方，出现小涨行情是有可能的。