近日，沈阳市修订疫情期间房产政策，明确有序释放商品房预售监管资金，房企可在今年6月底前提取其现有商品房预售监管项目应留存监管资金的10%额度。
4月3日，辽宁省沈阳市房产局等六部门对《沈阳市应对新型冠状病毒肺炎疫情保障房地产市场平稳健康发展政策措施》进行了修订，并对释放商品房预售监管资金、土地出让金缴款时间、延期交付房屋、税费、等问题进行明确，确保新型冠状病毒肺炎疫情保障房地产市场平稳健康发展。
关于有序释放预售监管资金，修订的措施指出，自本通知发布之日起，现有商品房预售监管项目沉淀(应留存)的监管资金提前释放10%，企业可在今年6月底前提取，新增项目继续执行原办法。
沈阳于今年2月17日印发《沈阳市应对新型冠状病毒肺炎疫情保障房地产市场平稳健康发展政策措施》，彼时，通知指出稳妥释放商品房预售监管资金。在疫情防控期间，要继续实施商品房预售资金监管，确保监管资金全部用于项目后续建设，严禁挪作他用。对于房地产企业申请以银行现金保函抵顶的同等数额商品房监管资金的，应及时予以处理。
沈阳市房产局对此解读称，自本通知发布之日起，房地产企业可在今年6月底前提取部分商品房预售监管资金，提取额度为以2020年3月30日为时间节点，其商品房预售监管项目应留存监管资金的10%，提取方式为在商品房预售资金监管系统上自行提取。对于新增商品房预售项目，其预售资金的监管仍执行原有监管办法。
除了有序释放预售监管资金，修改的措施亦提及关于土地出让金缴款时间，措施指出，自辽宁省启动突发公共卫生事件一级响应(2020年1月25日)起直至三级响应期结束，疫情响应之前和响应期间成交地块，首付款按成交确认书约定执行，余款(含分期利息)缴款时间在响应期间的，可延期至三级响应期结束后15个工作日内，企业应承担延期缴纳产生的分期利息，延期缴款期间不计入违约期。缴款时间在疫情响应之前且已产生违约责任的，1月25日至三级响应期结束后15个工作日内不计入违约期，但不包含首付款违约。土地交付时间根据缴款到位时间相应顺延。对于受疫情影响未能按期交地的，疫情响应期间均不计入违约期。此规定在疫情响应期结束后自行废止。
关于延期交付房屋，措施指出，对于受疫情影响造成延期交付房屋的，不作为违约责任，给予2个月的续展期：房地产企业与购房人在疫情响应之前签订《商品房买卖合同》，合同中约定房屋交付日期在疫情期间的，续展期从三级响应期结束之日起计算；合同中约定房屋交付日期的在三级响应期结束之后的，续展期从合同中约定房屋交付之日起计算。购房合同另有约定的，从其约定。
关于税费支持，措施指出，因疫情影响，房地产企业确有特殊困难不能按期缴纳税款的，经企业申请，报税务部门批准可延期缴纳，最长不得超过3个月。符合《关于印发阶段性减免企业社会保险费实施办法的通知》(辽人社发〔2020〕7号)规定标准的房地产企业，可按规定时限减免社会保险费，并执行缓缴相关政策措施。
中海河山郡400-890-0000 转 726378
推荐理由：
动态：中海河山郡价格待定。绿化率35.5%。主力户型为95平-199平3居-4居。物业费：2.8元/㎡·月。容积率2。
项目特色：
环线位置：二环以外
容积率：2.00
绿化率：35.50
项目简介：2019年6月10日及2019年11月18日，中海地产拿下首府城北毫沁营优势土地4宗，中海地产将在首府城北开创首府人居新革命。中海河山郡项目雄踞新城区东北角，城市核心置地，且位于北环周边，机场、东站，拥有便利畅达的交通。背靠大青山腹地，植被茂盛，绿地之广，东临东河。俯仰间尽揽繁华生活，集萃商业、公园、医疗、教育等醇熟生活配套。 中海河山郡转译中国传统建筑，吸取其精华，将中式古典建筑元素运用到立面设计中，塑造典雅大气的新中式风格。以三段式彰显建筑尊贵的气质，顶部设计理念采用帽子文化。提取“气势磅礴，唯我独尊”中”尊”的元素—帽檐；灵活的分色、恰如其分的比例尺度，再加上适当的线角、腰花点缀，集聚现代建筑与传统建筑的干练与优雅，创造出磅礴大气、极具韵律感的现代典藏立面。 项目景观旨在打造适合全生命周期的健康住宅。小区打造适合儿童活动的欢乐天地。彩色的塑胶场地配合周围微地形成起伏韵律的地形，让孩子们在其中尽情玩要，还设计出结合地势的滑梯、沙坑以及攀爬墙体，主题乐园，让孩子找到属于自己的乐趣。此外还配有老年人健身场地以及特色休息廊架、休闲交流场地，让全家人都有休闲的去处。沿主环路边以及在儿童活动区，分别设置有迷你健身场地、老年人健身设施、休息停留区域，满足不同人群室外锻炼的需求，提升健康意识，增加住户的幸福指数。 政府的政策导向也逐渐向生态赋能靠拢，更加注重绿色可持续发展，被动式超低能耗绿色建筑也就应运而生、在中国被广泛接受。以此为契机，中海地产也紧跟时代大趋势，以“再次推动首府人居革命”为信念，匠心打造了内蒙古超低能耗住宅，为首府开创5.0时代科技智慧人居新模式。 中海河山郡分为以下4个项目： 中海河山大观项目内蒙古超低能耗住宅，总用地面积为158739.942㎡，总建筑面积164484.88㎡，总户数820户，地下停车位738辆，容积率1.999，建筑密度15.00%，绿地率37%。户型分别为98㎡-199㎡。 中海河山雅颂项目总用地面积38644.023㎡，总建筑面积71962.88㎡，总户数408户，地下停车位368辆，容积率1.999，建筑密度15.86%，绿地率35.5%。户型分别为95㎡-143㎡。 中海河山原著项目总用地面积为53535㎡，总建筑面积109308㎡，总户数596户，地下停车位536个，容积率1.999，建筑密度15.00%，绿地率35.5%。户型分别为119㎡-143㎡。 中海河山胜境项目总用地面积为45176㎡，总建筑面积129590㎡，容积率2.299，建筑密度20.3，绿地率35.5%。
交通状况：北二环、东二环快速路、地铁二号线通车在即、BRT公交、32路公交、110国道等，立体交通畅达全城。
创联绿城·玖悦府400-890-0000 转 882999
推荐理由：
动态：创联绿城·玖悦府16000元/平方米。项目规划建设1052户。绿化率45%。主力户型为135平-230平3居-4居。带装修交付。
项目特色：
环线位置：二环以外
容积率：1.99
绿化率：45.00
项目简介：项目甄选呼市东部新区--—高尚人居板块。坐拥800亩城市公园浩瀚绿境 打造30万方公园低密度生态大宅，全屋净水系统，新风系统和中央空调 一期规划仅382户，二期规划674户 规划11-14层低密度小高层 大面宽、大阳台、全景通透格局。 超宽楼间距，多组团景观园林。 民族小学、中学，内蒙古师范大学鸿德学院，浓厚人文底蕴。 国际蒙医院分院、内蒙古妇幼保健院、内蒙古自治区第四医院，生活便利。。
伊泰·华府晴翠400-890-0000 转 717396
推荐理由：
动态：伊泰·华府晴翠待售中，户型建筑面积约107㎡、135㎡、147㎡，项目由呼和浩特伊泰景苑置业有限责任公司开发建造，即将盛大面世！
项目特色：
环线位置：二环以外
容积率：1.99
绿化率：36.00
项目简介：伊泰置业，14载峥嵘，匠心筑家 在一切讲求效率，减少成本而尽力获得利益化的时代，伊泰始终传承和敬畏刻进骨子里的专业和创新，那就是匠心。 内蒙古伊泰置业作为伊泰集团旗下专业从事房地产投资、开发和经营的企业，拥有7家全资子公司、3家控股子公司以及5家参股公司。业务布局鄂尔多斯、呼和浩特、包头、成都、海口、唐山、北京、上海等各大城市，见证了一座座城市崛起的进程。 不负每一城，伊泰造传奇 １4载砥砺奋进，伊泰置业战略版图不断拓疆，从＂华府世家＂到＂华府岭秀＂，从＂华府云玺，从＂成都伊泰天骄＂，到＂海南伊泰天骄＂，１4载，１１城，２７座匠筑，不断迭代人居品质。项目规划地上建筑共8栋， 1栋商业，1栋物业用房，其余6栋为住宅，其中住宅四栋18层，2栋23层，户型面积约108㎡、136㎡、151㎡，生态宜居社区，规划公园旁，靠近东河生态景观带。 迎宾之境。 低调内敛中尽显建筑的宏伟起势与不从众的轻奢体验感 归家之境 双景观轴设计：景墙、水景、树阵，空间层层递进，景观开合有 邻里之境 园林里的会客厅、阳光草坪、与三两好友享受共话家常的邻里情 童趣之境 600㎡儿童活动区，满足不同年龄段儿童的游乐需要 长者之境 综合康养区，下楼就可享受适度的运动与邻里陪伴 活力之境 420米跑道，羽毛球场、篮球场，让每一次运动酣畅淋漓 自然之境 22640㎡景观面积景观小品、景观廊架与植物组团相辉映 安心之境。
交通状况：
呼和浩特中海·铂悦府400-890-0000 转 899353
推荐理由：
动态：呼和浩特中海·铂悦府建面约235㎡ 住宅清盘抢购中，均价13700元/㎡。
项目特色：
环线位置：二环
容积率：2.60
绿化率：35.00
项目简介：本项目秉承“新中式文化”设计理念，依循东方建筑形制，整体规制居中守正，一条中轴线贯南北、分东西，礼序方正，成就庄严府邸；将新中式元素与地域文化相结合，以现代人的审美需求打造富东方底蕴的府邸文化！
交通状况：可乘坐37/65路车到金盛国际家居站下车往南行280米即到
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