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[摘要] 近日，媒体总是在报道燕郊房价的问题，这也是吸引广大消费者的一种手段，也是事实的趋势也正是这样的发展。
近日，媒体总是在报道燕郊房价的问题，这也是吸引广大消费者的一种手段，也是事实的趋势也正是这样的发展。现在环京的房子价格已经炒到了天价的地步，而且燕郊的楼房政策和北京市区现在看来并不同步，北京限购的政策十分严厉，而燕郊的楼房确实加大放宽了购房政策。
河北廊坊和燕郊的整体房价逐渐上涨，北京等六个区域楼价都有所变动，其中燕郊的幅度，成交房子的套数比之前上涨不少，作为过去几十年的郊区的形势，燕郊的房子确实是比较特殊的。
房地产的市场有许多普遍的规律，而且燕郊的房价直接代表着环京楼价市场的温度。另一些城市，城市的土地使用量并不是很多，国家也依然在依靠着自己之前推行的房价的政策来对土地维持前几年的土地热情。
但是殊不知这几年楼房的使用率并不是很高，二手房的市场也已经接近崩溃，然后很多地区的开发商也对各自的楼盘进行美化性的房价统计，没有考虑到现在房产市场的紧缺和不足。
国家发布了放松限购房子的政策，这也是燕郊闲置的房子顿时间炒热了起来，但是这都是表面现象，并不是大家表面上看起来那么风生水起，背后的水分确实很大。
很多开发商不知道从哪里听到的放松限购的消息，就开始对土地进行大量的买卖，但是官方还没有正式的宣布消息，而且很多家楼盘也已经开始着手开始促销，也开始给消费者灌输赶紧入手房子的思想。
许多在燕郊销售房子的人员说，在近几年的房价这么紧张的时候，现在的放松政策已经成了一种趋势，现在的房源也是很多的，燕郊的房价可能还会继续上涨。而且现在很多开发商已经开始把房子停售，目的就是要为了后期房价突然上涨然后赚取资金坐了准备，开发商的消息总是很快，所以总是能在消费者之前抓住机会入手一批低价的房子，然后卖出以高价。
自2017年开始，燕郊的房价总是下跌的很快，如果国家放松政策的消息确实是真的，那么燕郊的房子会不会回暖。对此很多业内人士表明，按照国家现在的政策，这种放松政策仅仅是针对于一手房和新房的方面，目前环京的房子数量并不是很多，而且燕郊的二手房价格高得离谱，二手房却没有受到政策的关照，所以即使放松政策的消息传出，燕郊房价的市场可能也不会因此受到很大的影响。
从的市场来看，楼价的市场现在正在处于分化的阶段，所以可能很多地方的政府也开始放松政策，对限购的形式也着重在意，同时楼价的市场也在着重的炒作房价，特别是燕郊地区的房价也是在国家在意范围内，但是未来的房地产对于房价的调整并不会减少，虽然燕郊的房价逐渐上涨，但是都在稳定楼市，也出台许多政策，所以房地产行业不会涨幅较大，总体上也会保持房价平稳。
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