开盘去化率超过九成或者售罄的售卖热情已经传导至土地市场。

以苏州为例，短短一个周末，苏州就向市场推出了超千套房源。带动抢房热情的5天后，3月25日，苏州6宗因疫情影响延迟出让的涉宅地块开始竞拍，引来了超70家房企争夺，86家房企争夺一宗地，6幅地块一天揽金约124亿元，平均溢价率为11.63%。

“房企积极布局以苏州为代表的二线城市或新一线城市，抓住这些城市未来潜在的利润增长空间。”同策集团首席分析师张宏伟向《证券日报》记者表示，从参拍企业来看，主要分为四种类型。，战略补仓型，其华东地区占集团份额较高，但华东地区土地储备不足，如果不积极补仓，那么极有可能会因为华东优势地区业绩的下滑导致整个公司业绩下滑；第二，战略加强型，原来不够重视华东区域，近一两年才开始把战略重心放到华东；第三，战略回归一线城市、二线城市类型，从2018年开始在三线城市、四线城市积极布局并快速成长的房企，回归一线城市、二线城市布局；第四，区域深耕型，以大部分20品牌开发商为主，按照区域深耕“整盘策略”的思考去拿地，或许今天拍下的单块地不一定赚钱，但从整盘角度考量，这些企业会因为今天土拍价格上涨而整体获益。

值得关注的是，苏州楼市和土地市场的火热，不是个例，经历了前一天网红盘的热销之后，3月27日上午，北京挂牌6宗土地，起始总价191.27亿元。另据上海房地产研究院发布一期《中国百城居住用地价格报告》显示，1月份至2月份，100个城市居住用地价格为5863元/平方米，同比上涨20.4%。

“即便是在降温的大趋势下，部分城市也出现了高溢价拿地的现象。”向《证券日报》记者表示，个别房企拿地动作更为积极，说明不少房企依然看好今年的土地市场，客观上会带动土地溢价率的上升和地价的反弹。