从市场整体表现看，随着新冠肺炎疫情在国内得到有效控制，多地推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放，楼市回暖速度超出预期。数据显示，目前楼市整体呈现稳步复苏态势，重点城市商品住宅成交量逐步回升，基本恢复至去年四季度周均成交量六成水平。

具体来看，目前三四线楼市整体复苏程度，二线次之，一线城市。“原因可能有两个。首先，部分三四线城市相继祭出购房补贴等大招，有效刺激购房消费；其次，一二线城市近期人口流入量大、疫情管控措施相对偏严，对成交量回升产生了一定影响。”研究中心副总经理杨科伟说。

专家认为，当前楼市反弹，也与疫情中被抑制的购房需求较大有关。从链家地产一二线城市新增客源来看，春节假期结束后新增需求开始回升，且随着疫情防控向好，3月份新增客源量增长速度加快。在疫情影响下，大面积改善型换房需求被激发。从新增房源关注量来看，140平方米以上大面积房屋关注度于近期提升明显，面积改善需求逐渐释放。

研究院首席市场分析师许小乐认为，过去几年，尽管范围内楼市调控不断，但市场仍然保持增长态势。2019年全年住宅成交总面积18.9亿平方米，较2016年增加2%。未来10年，我国仍有约2亿城镇人口增量。此外，当前我国户均住房套数已超过1套，总量充足难掩结构性短缺，消费者对“住得更好”有进一步需求。

当然，楼市躁动也引发了人们对于房价上涨的担忧。一般来说，楼市短期的涨跌主要取决于货币政策。只要牢牢控制住信贷政策，即使货币宽松也不会对市场造成大的影响。2018年以来，央行已多次执行降准操作，重点城市房贷利率在2019年以来呈现下行趋势，但二手房成交量并没有出现明显波动。

许小乐认为，在金融强监管下，宽松的资金难以流向房地产，难以出现量价大幅升温态势。随着疫情进一步缓解，房地产企业逐渐复工，市场将迎来快速复苏，进入短期累积需求释放阶段，之后市场依旧会沿着前期稳定态势前进。

事实上，在年初疫情影响下，地方经济发展受挫，一些意欲“救市”的政策，如下调购房首付比例、放开商住限购等，因与“房住不炒”总基调的不符，已经被紧急叫停。

“即使地方政府财政承压，即使疫情对房地产市场冲击很大，调控政策没有而且未来也不会重走刺激老路。”许小乐说。

创联绿城·玖悦府400-890-0000 转 882999

推荐理由：

 

效果图

 

创联绿城·玖悦府基本信息
单价	均价16000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	赛罕
户型	四居室(230.00㎡)三居室(165.00㎡)四居室(200.00㎡)	收房时间	2021年	开盘时间	待定

动态：创联绿城·玖悦府16000元/平方米。项目规划建设1052户。绿化率45%。主力户型为135平-230平3居-4居。带装修交付。

项目特色：

环线位置：二环以外

容积率：1.99

绿化率：45.00

项目简介：项目甄选呼市东部新区--—高尚人居板块。坐拥800亩城市公园浩瀚绿境 打造30万方公园低密度生态大宅，全屋净水系统，新风系统和中央空调 一期规划仅382户，二期规划674户 规划11-14层低密度小高层 大面宽、大阳台、全景通透格局。 超宽楼间距，多组团景观园林。 民族小学、中学，内蒙古师范大学鸿德学院，浓厚人文底蕴。 国际蒙医院分院、内蒙古妇幼保健院、内蒙古自治区第四医院，生活便利。。

 

户型图

呼和浩特中海·铂悦府400-890-0000 转 899353

推荐理由：

 

效果图

 

呼和浩特中海·铂悦府基本信息
单价	均价13700元/平方米	产权年限	70	区域商圈	赛罕
户型	三居室(131.00㎡)三居室(115.00㎡)四居室(235.00㎡)	收房时间		开盘时间

动态：呼和浩特中海·铂悦府建面约235㎡ 住宅清盘抢购中，均价13700元/㎡。

 

实景图

项目特色：

环线位置：二环

容积率：2.60

绿化率：35.00

项目简介：本项目秉承“新中式文化”设计理念，依循东方建筑形制，整体规制居中守正，一条中轴线贯南北、分东西，礼序方正，成就庄严府邸；将新中式元素与地域文化相结合，以现代人的审美需求打造富东方底蕴的府邸文化！

交通状况：可乘坐37/65路车到金盛国际家居站下车往南行280米即到