[摘要] 2020年1-2月，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%，较去年同期回落36.3个百分点，商品房销售额8203亿元，累计同比下降35.9%，较去年同期下降38.7个百分点。
3月22日讯 新冠肺炎疫情对
房地产市场的影响受到广泛关注。中国人民大学中国宏观经济论坛21日发布的2020年3月中国宏观经济报告指出，受疫情影响，年初我国房地产行业各项指标受到较大负面冲击，房地产市场短时遇冷，其中二
三线城市房价受影响较大。疫情过后房地产市场会逐渐回暖，疫情的冲击可能会进一步促使人们流向
一线城市，加剧市场的区域分化。
数据显示，2020年1-2月，
房地产开发投资完成33323亿元，累计同比下降24.5%。与
固定资产投资完成额和民间固定资产投资完成额相比，房地产开发投资完成额降速较慢。1-2月房地产新开工面积累计同比下降44.9%，房地产竣工面积累计同比下降22.9%。
受疫情影响，我国多地发文宣布暂停或延迟土地出让。与此同时，前两个月国内各个地区实施了不同程度的交通管制、人员流动限制等防范疫情措施，大部分房地产项目复工时间较往年有所推迟。
报告同时指出，2020年年初我国房地产市场销售遇冷，
商品房销售面积和销售额均大幅下降。
2020年1-2月，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%，较去年同期回落36.3个百分点，
商品房销售额8203亿元，累计同比下降35.9%，较去年同期下降38.7个百分点。
“疫情爆发初期，为防控疫情，多地暂停开放商品房
售楼处，其中部分城市还暂停了房地产市场交易，加之疫情使得许多房地产投资者对市场持消极态度。”中国人民大学国家发展与战略研究院教授刘瑞明说。
此外，报告指出，受疫情影响房地产价格增速出现分化。2020年2月，一线城市的百城
住宅价格指数环比增加0.01%，二、三线城市百城住宅价格指数环比下降0.38%、0.24%。一线城市防控疫情能力较强，房价受疫情影响相对较小，而二、三线城市防控能力相对较弱，房价受疫情影响较大。
报告认为，随着疫情逐渐好转，各省市交通、物流管制逐渐放松，
房地产企业复工复产进程加快，并且在疫情期间积压的
购房需求会得到释放，因此在疫情结束以后，我国房地产市场会逐渐回暖。并且，疫情的冲击可能会进一步促使人们流向公共服务较好的一线城市，进一步加剧疫情结束后房地产市场的区域分化。
回复还可以输入100字