欲使其灭亡，必先使其疯狂。这就是为什么说房价要大跌就要让其大涨的根本逻辑。任何事物都是飞得越高就会摔得越惨，房价也不例外，如果房价持续高涨，疯涨那么最终所带来的一定就是大幅度的下跌了。如果房价始终保持比较平稳的增长，那么房价大跌的概率就会大大降低。因此想让房价大跌，就要让房价大涨。

近几十年来，世界上因为房价大涨而导致房价大跌的例子非常多。最终著名的就是日本的房地产泡沫破裂。当年的日本房价就是在长期大涨的背景下，又遇到了短短几个月间之后才被刺破了房地产的泡沫。美国的次贷危机也是出于对房价和贷款的不合理控制而造成的。同样我国的海南、温州、鄂尔多斯都同样经历过这样的房价高涨之后大幅下跌的情况。这也进一步表明了房价想跌就要先上涨。

那么我国现在的房价会大跌吗？答案是不会的。因为我国已经对于当前的楼市做好了一系列的调控政策。虽然楼市应该是一个开发商的市场，但是为了稳定楼市必要的调控手段是要有的。并且目前我国的楼市防止房价的大起大落才是最根本的政策方向。因此房价不会大起大落也就自然不会有什么后顾之忧了。而且现在的政策也进一步地将炒房的浮沫从楼市当中撇除了。

同时在房贷利率方面，我国并没有模仿国外以超低的利率刺激楼市，而是用适当的加点方式提高了购房者的购房成本，限制了购房者的需求持续输出。从这几年的房价上涨情况来看，房价的涨幅总体稳定，根本达不到大涨的程度。

最后，房价就算大涨也要涨到一个居民无法接受的程度。因此有不少城市的房价虽然正在经历大幅度的上涨过程，但对于这个城市而言这个阶段的房价只是房地产发展的必要过程。只要后续政策补位及时，那么就不会存在风险。