半年前的传闻，终于成真了。

潘石屹的SOHO中国发布公告：在和海外金融投资者洽谈，可能出售股权。

先前，早有传言潘石屹要卖掉国内8个房地产项目。

如今，潘石屹显然更加彻底，可能把公司直接卖掉。据说，这笔高达60亿美金的买卖，接盘的是美国投资集团黑石。

记得当年我次看到望京SOHO，真的是眼前一亮：原来，房子还可以盖得这么有科技感！

就在3年前，潘石屹还说，SOHO中国有两个项目永远不会卖，“外滩SOHO是一个，位置太重要了；望京SOHO不能销售，太漂亮了，我很喜欢。”

很可惜，现在恐怕都要卖给美国人了。

实际上，从2014年起，潘石屹就一直在卖卖卖，抛掉SOHO静安广场、SOHO海伦广场、SOHO世纪广场、虹口SOHO等一批项目。

潘石屹1980年代末，开始搞房地产开发，曾经靠着5斤橘子两条烟拿到的信息，成功在海南房地产泡沫中逃顶，可以说是所剩不多仍然活跃的中国代房地产开发商。

这次之后，潘石屹可能真要离场了。

传言已久，只是这次选择的时间点比较特殊。

当然，潘石屹卖掉的都是商业地产，主要原因还是不赚钱，出租太低。

不过，大部分普通人更为关心：

疫情过后，房价到底是涨，是跌？

1.非典后，房价涨了

说到这次新型肺炎疫情，不管是防控还是对经济社会的影响，很多人都习惯拿2003年的非典来作比较。

那我们先看下，2003年非典对楼市的影响。

在北京，疫情的高峰四五月份，房地产开发投资平均增幅回落六成左右。

在广州，2003年上半年商品房均价3888元/平米，相比2002年的4143元，下降超过6%。

在深圳，非典期间一度出现“负首付”。

网上有个例子。有人买一套92平米的三室两厅两卫，要价22万，但最后从银行拿到了27万的贷款，因为另外有5万装修款。

买下这套房，实际上只出了5000块钱的定金。

在香港，房价直接被打到谷底，成为几十年的点。