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[摘要] 复工复产在继续,疫情对房地产市场的影响仍在持续,全国多省市发布多项涉及房地产领域的政策,维持当地房地产市场稳定发展意图明显。
复工复产在继续,疫情对房地产市场的影响仍在持续,多省市发布多项涉及房地产领域的政策,维持当地房地产市场稳定发展意图明显。
2月21日,河南省住建厅、发改委等七部门联合发布了《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》,从复工复产、为企业减负、信贷支持、住房公积金服务、防疫支持、防范法律纠纷六方面出台了18条具体政策,以落实房地产市场平稳健康发展,防范和化解房地产市场风险,实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
“暂停”的楼市,房地产企业面临不可承受之重。
在李晓峰看来,今后房地产的日子将会更苦,从业难度会更大,企业资金流会更加紧张,销售难度进一步提升,不排除有些企业在这次疫情中被加速淘汰,大企业迎来更好发展机会。同时,建议从业人员降低预期,坚定信心,守得云开见月明。
疫情笼罩下,开发商如何自救?
刘社给出了三个方面的建议,,加强网上的宣传,通过丰富的内容和形式,宣传企业品牌和产品。
第二,因城施策,开发商企业可以向政府提一些合情合理的建议。可借鉴安徽、江苏省一些房地产企业的办法,呼吁政府给与一定的好政策,譬如降息、降首付,以及因不可抗逆的疫情引起的交房延迟给与一定的证明,免除一些经济责罚等减轻房产企业的巨大损失。
第三,在自身产品上多下功夫。疫情之下的宅家生活,是否“宅”得舒心成为人们对于好房子的全新判断标准,空间布局合理、采光性能好、兼顾工作学习的功能性空间需求更加强烈,同时,对物业管理、小区环境及业主活动空间更加看重。开发商应对住宅产品进行完善,使产品过硬,符合当下多方面的需求才是硬道理。
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