新冠病毒之下的恶性效应， 让每个行业和每一个人，都身处其中。

过往欣欣向荣的楼市，进入到一个“特殊”的寒冬。

售楼部关闭、禁止开盘、严禁聚集……

疫情之下，楼市黯淡。

而浮沉的，还有那些从业者。

地产策划、一手销售、二手中介、地产小编……

但随着疫情逐渐被控制，各地陆续稳市、房企思考“自救”、从业者自发“转型”

整个行业，正在通过各种努力， 让楼市，重新步入原来的正轨当中。

1/

本周，各地陆续“救市”。

率先启动的，有无锡、西安、深圳、上海等城市，而江西、安徽省房协也陆续发文，支持楼市放松。

从已经出台新政的城市来看，主要聚焦在这么几个方面：土地出让条件放松、预售提前、开竣工时间的延期、信贷支持、公积金宽松条件。

其中，无锡的新政诚意：

1.延期纳税最长可延期3个月

2.可申请延迟交地和延期缴纳出让金

3.预售部分可完成25%以上投资即可申请预售

4.开竣工时间可顺延

……

一系列的新政，可以看出各地对于楼市的态度，已经很明显：

提振经济，避免楼市动荡。 毕竟，让购房信心回暖，就是的稳定。

不信，看回之前的数据，

从财新所统计的30大中大城市商品房成交面积来看，2020年，春节后国内的地产销售，基本处于“停滞阶段”。

来源：财新APP

因此，根据各地城市采取不一样的“救市”，也理所当然。

而身为楼市的重点城市，北上广深以及杭州等城市，会否跟进？也是的期待。

另一方面，相关行业也陆续复工。

2月14日，广州市住建局发布房地产中介行业复工工作指引。

虽然对部分复工提出了建议和要求 （如 门店每天到岗不超过3名经纪人 ） ，但至少说明，楼市，正重回正轨。

2/

面对困境，房企需要自动出击。

线上售楼部，是绝大多数房企的应对之策，据中地行不完全统计，截止2月14日，广州11区约有168个项目开通线上销售。

同时，无理由退房，也成为房企的变招。

推出无理由退房的，单在广州区域，就有时代、龙湖、美的、雅居乐、富力、碧桂园、实地……

这样的数据，可以说，创下新高。

当然，这样的成效，能有多少，还不得而知。

但面对疫情所导致的线下停滞，这样的尝试，出发点和努力，就已经值得称赞。

而有些房企，更不仅于此。

其中，恒大，再一次成为了焦点。

2月13日，恒大宣布全面启动网上购房，覆盖所有项目。

有别于网上售楼部，还可网上选房、网上认购……

要知道，这也是全面实施网上购房的房企。

此外，还同时推出了价购房、无理由退房、购房五大钜惠等组合拳。

试想一下，最长可达88天的价锁定期+无理由退房，就足够吸引。

回到广州，也有不少房企在尝试和创新。

而随着售楼部的陆续开放，广州楼市，在疫情之后，将会重新迎来购房者。

是的，没有一个春天不会到来。

3/

一边崩溃，一边努力，是所有地产人的现状。

从看直播，到做主播，也成为了不少一手销售这个特殊时期的新工作。

相比专业的主播，以往习惯在案场面对购房者的销售，线上直播的压力，并不少。

对此，小编曾私下和某位销售有过交谈，谈及线上直播的压力和成交，他坦言，“压力很大”、“但不想放弃任何一个机会”。

或者，这正是所有房地产直播们，共同的心声。

另一个值得我们关注的群体，是二手中介。

小区封闭管理、严禁陌生人出入，让以往中介的“拓房源”、“带客户”，进入到100%停滞。

不过，在小编的朋友圈当中，依然看到二手中介在转发着不同房源。

“还有多久才能熬过去？ ”对于这个问题，他们也不清楚，但在现在的这个局势下，谁也不敢轻言放弃，谁也不敢随便转行。

写在后话：

这是小编在家办公的第N天。

也是小编怀念回去上班的第N-1天。

而对于所有房地产行业人员来说，

楼市，何时走回正轨，也是我们共同在期待的。

在阳光未来之前，我们要做的，就是“努力”和“活着”。