真正担心房价下跌的人，可能只有那些把房子当作财产的人，比如房企，比如炒房客，对于普通人来说，他们担心的是房价上涨，而不是房价下跌。

然而，天有不测风云，人有旦夕祸福。开发商打得溜溜转的算盘，也有打错的时候。楼市传来两大重磅消息，比降房价更重要，开发商担心的事发生了：

首先有专家算过一笔账，去掉折旧、资金成本、贷款成本、物业费等，如果房价年涨幅低于5%，那么买房本身就是一件在不断亏钱的事情。按照这个算法，上述提到的房价跌回一年前的城市的炒房客，简直是“巨亏”。

与此同时，不少房企的业绩增速相较往年明显放缓，甚至业绩同比增速为负。位列销售额10的绿地集团，受整体市场下行压力及新增供应节奏影响，销售金额2789亿元，比去年同期下降8.6%。

国内部分城市商品住宅价格已经出现下行，成交量更是大幅缩水，其主要原因在于房住不炒调控政策丝毫不松购房需求被强压制，银行信贷紧缩等。毫无疑问，由于资金紧缩，开发商降价跑量已经成为一种趋势。对此，你怎么看？欢迎留言讨论！