上海房地产研究院1月13日发布的《2019年22城一城一策效果评价》认为，2019年有22个城市以各种形式落实了一城一策。这22个城市房地产市场总体稳健，无论是交易指标还是价格指标，都体现了“三稳”的政策导向，也发挥了较好的示范效应。

这22个城市分别为北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、南京、杭州、厦门、合肥、济南、武汉、成都、福州、郑州、无锡、苏州、沈阳、长春、宁波、青岛和长沙。报告认为，这22个城市都属于经济实力强、楼市交易活跃、市场影响面较大的城市，其房地产市场指标和政策走向，对于市场都有重要的参考意义。

报告通过8大指标进行分析，住宅成交、库存规模、供应规模、去化周期、住宅价格、宅地成交、宅地价格、地价房价比等8大指标进行分析。数据显示，2019年全年，这22个重点城市年初累计新建商品住宅成交面积同比增速为12%，该数值超过了百城系列报告监测的数据7%，也明显超过了国家统计局公布的住宅销售面积增速1.6%（以2019年1月至11月份数据为例）。这充分说明22个重点城市在一城一策的工作机制下，房地产市场并没有出现明显下跌和萧条，总体上维持了一定的活跃度。

报告认为，总体上看，对于22个城市来说，有12个城市的房价涨幅控制在个位数水平，稳房价的目标较好完成。