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[摘要] 在过去发展的这些年中,不少人都抱怨当下的房价太高了,都期待未来楼市崩盘,到那个时候买不起房的反而成为人生的赢家。但是当下不管房子所处的位置和房屋所处的环境,都处于历史的高位期。
在过去发展的这些年中,不少人都抱怨当下的房价太高了,都期待未来楼市崩盘,到那个时候买不起房的反而成为人生的赢家。但是当下不管房子所处的位置和房屋所处的环境,都处于历史的高位期。“买房即挣钱”已经深入人心,对于不少普通家庭来说,都将其用于抵抗通胀,防止相关的风险产生,但是在经过一些调控之后,普涨已经慢慢过去,房价也开始根据房屋本身的价值开始自行调整,但是在没有更好的投资方向之前,房子还是有价值的。不管楼市行情好坏,牢记“4句话”,降低购房风险,避免被套牢。
1、购房回归中心地段
地段是参考房子的重要标准,市中心一套破房子也抵得过郊区的大平层,所以这类房也是值得购入的,越靠近城市中心的房子,那么未来更容易保值增值,空间也比较大。对于那些小城市来说也同样如此,未来会更抗跌一些。
2、购房做好长持房产的打算
经过一系列的调控之后,短时间内让房子变现已经不太可能,如果你购房还是抱着投资的心态,那么就要做好心理准备,可能房子会拿在手中5~8年,这个时候要做好相关的成本计算,以此来综合考量长持是否划算,短期的房价跌幅也比较难发现。
3、提前进行资产分配
当下对于房产税的呼声比较大,如果手中的房子比较多,在短时间内无法出手的话,那么就要及时替换掉那些流动性差的房子,并选择合适的机会购入那些流动性大、潜力大的房产,同时还可以做点别的投资,以此来减轻还贷压力,避免出现“以贷养贷”的情况。
4、成为未来楼市中的硬通货
房子之所以这么多人争抢,大家更喜欢大城市的房子,最主要就是背后所占据的资源,如果房子靠近好学校,那么这样的房子数量比较稀缺,在物以稀为贵的情况下,这类房是比较抢手的,不管楼市行情好坏,这类房都不至于让自己亏,能帮你降低一定的购房风险,防止被套牢。
楼市的行情经常会变换,但是配套好、地段好、环境好的房子永远是楼市中的“香饽饽”,也会引发不少人的争抢,尤其是处于当下的高位横盘期,虽然未来房价肯定会逐步回归理性,但是近两年发展并不明朗,那么之前闭眼买房挣钱的时代将过去,买错房的代价会比较高,所以这个时候要多对比,根据自身的情况来进行判断,避免被楼市套牢。
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