房地产价格或者政策经常会发生一些变化。当面对这些变化的时候，我们老百姓总是缺乏一个准确的判断，往往把一朵眼前的浪花当成是未来的一个浪潮。

就如同2019年个别城市出现房价回调，很多人就立刻认为房地产的时代结束，甚至会认为房价会全面下跌，楼市会崩盘。

房价不是不能跌，但是，您真的可以承受吗？

实际上在道哥看来，不论房地产价格和政策短期如何变化，房地产在未来相当长的时期内保持稳健繁荣，对我们来说都非常重要的。

、从宏观经济的角度。

根据国家统计局的权威数字，2018年房地产占GDP的6.8%，也就是如果GDP增长了100万元，房地产业就贡献了6.8万元。

这个比例在整个大的产业里已经算是不小了，尤其是再考虑到房地产相关行业，比如再加上建筑业，占比就达到了15%。考虑到下游的建材、装修、装饰、家居、家电、物业管理等，占比恐怕要超过30%了。所以从宏观经济角度看，房地产业可谓是举足轻重。

第二、金融安全角度。

今天，金融业是整个经济的血液。在每年商业银行新增加的贷款里，与房地产直接相关的贷款占比在40%左右，包括家庭和房地产企业的贷款。

在商业银行的存量贷款里，房地产大体占到了30%。再看商业银行的所有贷款抵押物，恐怕与房地产和土地相关的抵押品已经占到了商业银行抵押品的50%以上。所以从金融安全的角度，房地产业非常重要。

第三、地方政府的角度。

的地方政府对房地产的赖程度各有不同，北京、上海、深圳依赖程度小一些。但总体来看，的市级政府中房地产及土地税费收入，占到了地方政府财政收入的40%~50%。

换句话说，在地方政府的财政收入里，有将近一半收入来自于土地和房地产的税费收入。而地方政府财政的收入是保持地方政府财政安全的重要的屏障。所以从这个角度来理解，房地产业也非常重要。

第四、从家庭的角度看

根据西南财经大学、中国社科院以及其他研究机构的观点，房地产基本上占到了今天中国家庭财富的70%。另一个数字是在占到了城市家庭财富的90%以上。

我们今天所面临的买房问题，更多的是人口流动和房子这个不动产不匹配的矛盾。换句话说，您可能需要在北京、上海，南京、杭州这样的大城市买一套房子，方便工作、学习，但你在老家农村、县城或其他城市其实房子的。

房产占家庭财富比重过大，这就意味着房价如果出现大幅调整，中国大部分的家庭财富都将临比较大的损失。

这个房地产业的现实情况，可能对个别刚需朋友来说异常残酷，但只有大家真正理解了房地产的实际国情，我们才能看清房地产未来走势，从而做出正确的家庭资产配置决策，在通货膨胀的洪流中保卫您的奋斗成果！