现阶段中国房地产市场的热度和往年相比已经不可同日而语了，毕竟以前房价一路狂飙，无论是有房的没房的、有钱的没钱的人都会想着多买点房，毕竟房子的增值属性是十分明显的，只要房价持续上涨，买房就能增值。除此以外，再加上棚改、货币政策宽松的催化，中国的房产需求一直在增加，所以市场热度一直都很高。

但是从2019年开始，国家大力稳定房价，打击炒房现象。至此，房价整体趋于稳定，炒房客逐渐退场，不少手持多套房产的人也纷纷挂售。但是房价不涨了，房源更多了，房地产市场的热度反倒是下降了很多。从2019年三月开始，我国很多城市的房产销售量都在下滑，炒房客买房的少了，刚需的购房热情也衰减了很多。

房子逐渐变得没人买了，不少房企因此而倒闭，手握多套房产的人也慌了，急着降价抛售，但挂售多日也没卖出去。但是在这样的前提下，房价却没有下跌来刺激需求，反倒是在高水平坚挺，甚至热点城市的上涨趋势还比较明显。本来房子就已经卖不动了，房企却还舍不得把房价降下来刺激市场，这不由得让人费解。

事实上，房企并不是不想降房价，而是不敢降，或者是，他们是骑虎难下。据相关统计数据显示，2019年因为资不抵债而破产的房企有500多家，一部分原因是融资通道被收窄了拿不到钱，另外一部分原因是房子卖不动，缺钱。其实对于房企而言，明知道自己要破产了，本应该自己降价促销来增加销售量获得资金的，但最后却都因为没降价而破产了，这其实就是房企的“苦衷”。

其实2019年并不是没有房企降价促销的，这每一年都有，而2019年相比往年提前了足足三个月，而且力度也很大。只不过这个“力度”是有限制的，毕竟国家要稳定房价，不让其大涨，同样也不让其大跌，所以房企降价都会有个“度”。即便如此，像碧桂园、恒大这些房企在降价之后还被“约谈”了，之后也收敛了很多。

当然，2019年也有大幅度降价的案例，湖北省恩施市就在2019年经历过一次大幅度的降价促销，当时很多房企都是争先恐后的降价来刺激愈发冷淡的市场。但是没等房子卖出去几套，“房价止跌令”就来了，这些房企因为恶性竞争被停止了降价，而这也是保障社会经济的稳定。

所以说，出于对稳定经济的考虑，国家是不会允许房价在短时间内下跌的，否则经济就会遭受动荡。但是目前国家已经开始在给经济“去房地产化了”，只要减小经济对房地产的依靠，高房价就会有足够的下跌空间，到时候，降房价就会更容易了。