在过去的年间里，农民的生活比较困难，那个时候对房屋的需求不是太高，只要能够用来居住，满足遮风挡雨的需求就好。

随着城镇化发展的需要，农村人已经来到了城市里打工，在多年的奋斗生涯中，很多人将家里的房屋重新翻修，崭新宽阔的楼房呈现在大家面前。

很多的年轻人想要在城市里购房，却因为房价太高，想要拿出首付款并不是很容易。

有人为了买房，问身边的朋友借钱缴纳首付，但也有人担心月供的压力太高，严重影响家庭的生活质量。

对于商品房到底该不该买，其实小编认为可以等待一段时间。因为在今后，楼市或将迎来“两个取消”，还没买房的人算是有福了。

在2018年的时候，国家对楼市进行了最严调控，发布了400多个调整指令，强调了“房屋用来住”的概念。正是国家的宏观调控，去年的楼市迎来了降温，土地拍卖费用大减。

日前，国家再次发布了“两个取消”意见函，征求全民的看法。

虽说如今还没有实施，但今后大概率将会和大家见面。

年初的时候国家就已经就公摊面积表态，征求大家的意见，是否取消公摊面积。随后获得了网友的谈论，大家都认为这个政策一旦下发，那购房者的福利将会真正到来。

在过去的多年里，很多人都会对“公摊面积”耿耿于怀，花费了巨额的价格，却住上了和实际面积不等的房屋。很多房屋名义上是100㎡，实际上的居住面积却只有80多平方米，特别是那些高层，公摊面积更多。

公摊面积取消，这样就会让购房者的实际住房面积更大，就算总价没有变化，但买房者却受惠其中。另外，此举还会加强物业收费的透明，让其不能以“公摊”为由收取各项费用。

18年的下半年，广东就预售制度进行了探讨，征求大家的意见，视民众的情况进行详细方案的研究，这就意味着启用该制度是大有可能的。

预售制度对于那些刚需者来说可是非常苦恼的，一方面担心买不到现售的房子，另一方面却需要担心楼盘的烂尾、建房期限延长、验收不达标等。

预售虽然让开发商的资金得到了更快的回笼，但对消费者却是不利的。

如果真的取消，那就是受惠于民了！

在购房的时候，大家还需要根据自己的实际经济情况，决定是否要等等再买。