其实有时候还挺佩服楼市专家的，因为不管在什么时候都会有楼市专家出来为高房价“站台”，说出一些明显违背社会普遍观念的话。例如有专家说“买房并不难，动用六个钱包就行”，还有专家说“少部分人买不起房，不能说中国房价高”，专家说出这些话需要很大的勇气，毕竟这些话说出来肯定会招来骂声一片，但专家还是说了。当然并不能说“少部分人买不起房不能说房价高”这个观点有错误，不同人之间的收入并不一样，所以如果仅仅只是少部分人买不起房，那么房价肯定不算高，但问题是现在市场上的房价根本不是少部分人买不起房，而是绝大多数人都买不起房！

判断大家买房难不难，就要看房价收入比高不高。一般来看，房价收入比是在3-6之间属于正常合理的水平，但在中国房价收入比明显高的不合理，按照国家统计局给出的数据来看，2018年中国居民年均收入只有2.8万元，而2018年平均房价已经达到8736元一平米，这样算下来买一套100平米的房子需要花31年时间！远远超出国际3-6年的合理水平，所以从这一点来看，对于大多数人来说，买房还是一件困难的事情。就算是贷款买房只要凑齐30%购房款就行了，但按照现在上调15%的房贷利率来看，买房后每个月的月供也少一笔不小的数字，这对于购房者也会造成一定压力。不管是从哪一方面考虑，中国买不起房的人依旧占据了多数，甚至为了让大家买得起房，政府还在不断加大保障性住房供应，所以专家说的只有少不人买不房明显是错误的。

当然买不起房也不仅仅是因为房价过高，还有很大一部分原因出在居民收入过低上面，毕竟房价收入比不仅仅要考虑房价还要考虑收入问题。实际上从2016年开始楼市调控到现在，在经过三年多的调控之后市场上的房价已经基本上被抑制住了，甚至大部分城市的房价还在严格政策下出现了下跌，就现在市场表现出来的走势来看，后期想要房价进一步下跌十分困难，所以接下来想要降低居民买房难度，更需要提高居民收入。在过去很长一段时间里房地产挤压了实体经济的发展，已经不止一个企业家对此提出批评，而在现在这种削弱房地产对经济发展影响的背景下，想要提高居民收入就必须要加大力度发展实体经济，因为只有实体经济上去了，才能创造更多财富，居民收入才有可能出现上涨。

虽然现在市场上买房依旧是一件困难的事情，但从楼市现在表现出来的走势来看，买房难度的确在缓慢下降，只要楼市能继续保持这样的走势，那么未来楼市很有可能出现像专家说的那样，只有少数人买不起房了，不过这可能需要一段时间。在房价彻底回归稳定之前，市场还有很多政策保障大家的居住问题，其中最明显的就是完善租房市场，用租房来代替买房。只要能保证租房住权益，其实租房跟买房也没多大差别，等到房价彻底稳定之后，大家想买房就能随时随地买房了。