北京师范大学房地产研究主任董藩，日前在2019中国房地产报年会上大放厥词，这厮说：中国的当前房价并不高，因为房价是供需决定的，你无法承受房价，因为你收入未达到进入房地产市场的水平。

这厮还说：澳大利亚购房人年龄可以到82岁，他们的平均买房年龄是52岁，大部分国家，40-60%的人没房。

作为北京师范大学的博士生导师、教授，说话如此粗鄙，不拿数据，结论张口就来，智商堪忧。

一问：董教授，你说房价由供需决定，那么现在中国人均住房面积已达40.8㎡，超过了绝大部分国家，包括日本、荷兰、德国、韩国等发达经济体，算不算供给饱和，如果不算饱和，你给个指标，说明一下，什么是饱和。

2018年，在所有购房者中：85%的购房是投资买房和二套房的，真正的刚需（次买房）不超过15%，存量房贷中，更有47.1%是用在空置房里，请问投机房和空置房这种需求除了浪费社会资源，割自家老百姓的韭菜，还有啥用。

二问：董教授，你说中国家庭无法承受目前的房价，只是因为其收入未达到房地产的水平，那么问题来了，中国的人均房价/人均收入的比值已经冲出亚洲，冠绝欧美，中国人的买房难度连老外都叹为观止，你还觉得不高？

如果你觉得收入未达到，你有能力提高到老百姓的收入水平吗，你给这些人发工资吗？

三问：董教授，你说大部分的国家60%没房，平均年龄为52岁，首先不知道你这个数据从哪儿来的，但我记得美国、日本、德国等资本主义发达国家的平均买房年龄是40岁左右，52岁属于典型的夸大其词；其次，不要讲贡献的时候说社会主义，说房价的时候就向资本主义国家看齐了，且不说人家的廉租房、公租房配套建设，说好的社会主义优越性到你嘴里被吃了？

一个公立大学的教授，不想着如何疏导高房价的矛盾，如何解决高房价的矛盾，竟然还要制造矛盾，用粗鄙之言刺激人民群众。

董教授，懂点事，好吗？