三国时期，孔明与司马懿在祁山作战。双方对峙了半月。孔明见司马懿不敢出战，用撤军的缓兵之计，诱使司马懿驱兵追赶，司马懿最终中计大败。三国孔明俗称“卧龙”，一生用计赢的胜仗不计其数，而与司马懿的对抗也算是生死之敌了。这招在祁山打败司马懿的“缓兵之计”堪称经典之作，如今用来形容今天的楼市战场也非常合适。

将近三年的调控期，并未出现大家所期盼的房价大跌行情，其实也算是在大家的意料之中。不管是中央的政治经济会议，还是相关部门发布的政策消息，屡屡被提到的楼市，都是以“稳”为主，从来都没有说过让房价下跌。房价下跌，只不过是大家的臆测而已。

为了不让楼市出现大的危机，也为了让炒房者有更多的时间逃离市场，政府可谓是“费尽心机”。先是提前释放调控趋严的消息，让楼市上涨一波；然后为了安抚普通老百姓的情绪，大刀阔斧约谈相关责任人，开始“一刀切”的政策体系；一年几百道“圣旨”加持，房价开始凉凉。但是凉了没多久，买房的开始亏钱闹事，再加上经济发展出现阻力。“因城施策”雪中送炭般的出现在大家眼前，各城开始大展拳脚，为自己制定了楼市调控放松的准备。2019年年末，已经出现端倪。不过让大家想不到的，居然是深圳这个一线城市开始。随之而来的，广东省多数城市开始放松调控，房价也应声而涨。

但是，这种来来回回的周期政策，真的是权宜之计吗？房价真能一直“稳”下去？小编认为，这只不过是政府与炒房者之间来一个默契的“缓兵之计”，等给足了面子，就是让炒房者们“大败而归”了。

事实上，这几年政府已经收割过一波“炒房者”了，只不过这部分炒房者不在主流团队中。再往前，如果说被收割的，那就要算我们一批炒房的“温州炒房团”了。他们现在的情况，可以说是惨不忍睹，跑路、被银行收购、破产的大有人在。

大家应该还不会忘记这轮调控，逆势上涨的三四线楼市。由于房价的上涨，吸引了大量的炒房者相继到三四线城市去购房。然而，这种趋势只持续了不到一年，房价就开始回落。在高点购房的炒房者，已经是被套牢。最严重的城市，房价已经较点下跌了50%。虽然看起来很悲惨，但在小编看来这只不过是政府的小试牛刀，更多大招还在后面。因为三四线城市的炒房者还不至于对楼市产生多大影响，更大的炒房者并未出现在这些城市中。

三四线城市之后，应该就会轮到二线和新一线了。人才策略，落户放开，这都是我们的二线和新一线目前最为火热的政策。为了抢人，各地使出了浑身解数。大家都明白，一个城市的发展，主要看吸引人口的能力。人口增长的背后，就是产业的发展，楼市需求的增加。在最开始使用人才策略的西安，楼市还出现过抢房，排队购房的热闹景象。但随着其它城市都采用同样的政策后，这股热风也开始冷下来。而这一切其实都是因为中央政府的默许，因为城市经济要发展，没人怎么行呢？但是，各位要记住。我们的政策是随时变的。如果哪天政策不再允许了，此时出现在城市购房的朋友们会再一次被“收割”。

最后只剩下我们的一线城市了，要想收割这部分城市中的炒房者，小编认为还是有一定困难的。都说这部分城市中的炒房者非富即贵，尤其是这些城市中的一部分还是权利和经济的中心。炒房者也是这部分城市中不可或缺的一部分，他们中间隐藏的也许是我们不可触碰的一部分群体。

所以，大家很好理解的为什么三四线城市是被“收割”的，而一二线城市还是处于稳定的状态。一部分是因为经济的发展，还没到与他们“鱼死网破”的地步；另一部分原因就是因为他们当中的一部分群体“很难办”。需要一步一步的让他们露出马脚，稳住他们的心理，最后逐个击破。

而如今，随处可见的“稳”定政策即是政府的缓兵之计，一方面是为了让这些炒房者尽快的出手房产，让楼市回归正常行列；另一方面也是为了给市场留出时间，不至于让市场过于的处于被动，最终导致楼市出现暴跌的危机。一旦，楼市长效机制建立完毕，经济发展也开始逐步稳定，那将是楼市“大收割”的开始。奉劝一句，如今的楼市已经发生改变，炒房者应尽快离开市场，与政府对抗，将会只有“死路一条”。