近日国家统计局公布了1-11月我国商品房销售情况。根据统计数据显示，我国前十一个月的商品房住宅均价为9304元，相比前十个月的数据价格仅上涨了3元。相比4月份商品房价格的快速增长相比还有所回落。可见从4月份以后我国商品房住宅的销售价格趋于稳定，结束了快速增长的势头。今年1-2月我国商品房住宅的均价仅为8952元。而在4月份这个数字就超过了9300元，快速的房价增长涨幅大趋势明显，大有年内破万的势头。但是从四月份以后商品房销售均价涨幅就开始明显回落，一下子从300元的涨幅降到了几十元，到第四季度之后甚至还出现了下行的趋势。随着房地产调控的不断深入和开发商的销售压力增加，稳定房价的预期效果已经达到。

商品房销售就均价的涨幅放缓甚至遇到回落这主要还是与房企年底的销售压力有直接的关系。十至年底房企为了完成各自的销售任务业绩，并且在年底回笼资金不得不采用降价促销等方式来提高自己的销售额。单从11月份的房企销售情况来看，许多房企的销售额，在单月已获得了大幅的增长。并且头部房企。也可以站到当月房企销售的很大一部分的占比，所以对于当月商品品房住宅均价的价格影响是比较大的。

统计数据往往关注的是每月。房屋价格的变化而这种变化。其实并不能很真实的反应，市场的变化情况就想每逢佳节的时候。房企都会拿出一定的优惠来进行促销。又比如遇到小长假或者是黄金周的时候，房企的销售也会受到影响。因此判断房价的走势应该还是按照年度的总体走势来进行判断仅从单个月份来进行对比缺乏说服力。

不过从今年近一年的房价走势与趋势当中，我们可以看出。在调控政策的长期持续发力之下，房价的走势还是趋于稳定。可以说楼市调控对整体楼市的影响还是非常有大的。