2019年就要结束了，我们也将迎来2020年，今年的楼市行情有点冷，实体经济增长也乏力，在房价下跌，股市又缺乏机会的情况下，现金为王的理念再次深入人心，目前想依靠炒房来发财已经微乎其微了，现在想的不应该是买房，而是卖房，有些敏感的炒房客已经开始择机出手了，开始撤离房地产行业，从提出房住不炒，以及一系列楼市调控政策出台后，房价也停止了上涨，在高位横盘震荡，现在大家关心的其实是，明年的房价会不会跌？有没有买房的机会？

其实现在都还有不少人是对楼市存在幻想的，完全没有认清楚楼市风向变化，老是用过去的眼光来看问题，觉得楼市调控一结束，房价就会上涨，但是这些人显然没有认清风险，要知道一旦房价大跌，大家就会大肆抛售房产，那肯定会造成踩踏现象的，到时候房价可能会跌得深不见底了。

在此之前，就有专家指出未来的房价会在各个城市之间有分化，比如一二线城市房价会比较坚挺，因为这些城市有人口，产业，教育等资源的支撑，的富人都在流入这些城市。而那些三四线城市房价可能会深度回调，这里主要看鹤岗，玉门等房价已经大跌的城市，因为2015年到2017年之间，这些城市房价上涨了几倍，现在还处于高位，本身又没有实体和高科技产业支撑，教育也远不如一二线重点城市，在楼市调控不放松，人口又出现流出的情况下，三四线城市房价出现下跌的可能性很大。

现在不但开发商和炒房客日子难过，就连中介行业也遭殃，有房产中介就表示，在以前行情好的时候，一个月随便就能成交十来套房子，现在一个月连一套都成交不了，由于新房普遍存在降价打折的情况，严重挤压了二手房的空间，对于二手房价的打压是巨大的。专家就提醒，一旦房价下跌模式开启的话，千万别急着入场，搬张椅子坐等看戏，等到房价如葱时再入场也不迟啊。

现在房子真的是不好卖了，变现能力很差，有业主想买套房子，已经挂了一年了，但是依然没有成交，这说明整个楼市真的不好了，要是等一两年，房产税和空置税，租房税等出来的话，到时房价就更撑不住了，随时可能出现大跌的情况。

总之，房子也是商品，是商品就不会只涨不跌，因此，现在买不买房，总要看市场规律的，如果违背市场规律，可能会受到市场的惩罚，最近几年就有很多这样的例子，比如2016年到燕郊抄底的炒房客，买完房子才一两年，房价就腰斩了，亏损了几百万出来，还有那些抄底鹤岗房价的，更是从几千元跌到几百元，可谓是输的渣都没有了。

之前由于三四线城市有旧改和棚改利好支撑，房价才涨了几倍，但是涨太多了自然就要回归理性的，现在买不买房关键还是看个人，但是总要提防风险的，如果不是刚需一定要买房的话，建议还是持币观望，等待市场明朗之后再做决定，免得几十年的血汗钱亏完了。