日本房价崩盘走过的坑，我们还会再踩一遍吗？一种观点认为，经济中最惨的结局：调控失效。早在08年喊出崩溃论的时候，调控失效就是重要的一个原因。可惜的是，大家都把崩溃论当作笑话。要知道10年其实也就两个五年计划而已，做长期规划不可能连这都看不到，更何况日本早已经示范了一遍，我们还非得把日本的坑全部踩一遍……

房地产住宅

房价崩溃论这种耸人听闻的观点，耳朵都听得起茧了，房价从来不是以当地人民的收入作为衡量标准的，我记得看过一句话，很准确，北京上海是人民的一线城市，它的房价是以少部分富人阶层，至少中产以上的阶层决定的。省会是全省人的省会，它的价格是全省的中产阶层以上决定的。

我的观点，一二线城市可以入场了，三线城市继续观望，四线及以下的城市房地产市场，则要尽快逃离。对于广大一二三线城市来说，房价不会崩，也不可能崩，现在是控制住房价，任物价上涨，事实上造成房价阴跌。等物价上涨到一定程度，有潜力的城市会有一波上涨，没有潜力的就是跌了。

但想让房价崩盘就是做梦，房产一开始是投资工具炒热了，然后地方卖地再推一把，就此中产把这个锅认认真真地背上了，最后全社会就把房地产绑架了。对的，你没看错，不是地产商绑架大众，是大众绑架了房地产，为什么？不能大跌啊！老子一辈子的资产，谁把他砸下来，看他会不会跟你拼命？

房地产住宅

有房者就是既得利益阶层，也是被剥削着的统治阶级。房价会怎么走？一线那样的土豪价过分了，掉一点问题不大，这是全民共识，有实体内容有城镇化空间的二三线往上走，估值差缩小一点儿，这也是投资常识。