10月，在经历了一个寒冷的9月之后，房地产市场终于迎来了惊天逆转。

根据统计公布的数据，1-10月的楼市成交面积同比由负增长变为带来正增长，一个月时间，就扭转了过去9个月的下滑。而从开发商公布的业绩来看，排名的碧桂园和排名第二的开发撒花上，10月的销售额都创下了单月的销售记录。

那么？房地产市场是要重新起飞了吗？这也是很多人关注的焦点。很多人观望了9个月，期待房价有所下滑的时候能够买到房子，如今房地产突然火爆，可能会忍不住入场接盘。

笔者认为，房地产的成交大涨，和以前已经不可同日而语了。以前的成交量上涨是伴随着价格的上涨。而现在是量涨价跌，10月成交的均价都是下跌的。做投资的都知道，这往往预示了价格的拐点即将来临，大概率未来楼市价格会正式步入下跌通道。

其实从逻辑上也很好理解。就是开发商在降价抢跑了，为了增加销售额，越是纷纷采取了降价的行动，而一旦价格战打响，越来越多的开发商就会参与进来，这些集体的行动一旦形成了趋势，就会延续下去，一般而言，这样的趋势都会持续两到三年。所以，那些忍不住想要入场的购房者，不妨等个两到三年吧。整个房地产行业也将被彻底改写。