房子对于我们来说是必需品，可高昂的房价却让很多人负担不起。自今年开始，楼市的调控政策不断收紧，“房住不炒”成为主基调。房地产从“黄金时代”进入了“白银时代”，楼市走向渐渐清晰。

1. 房地产不再作为短期刺激经济的手段

从今年以来，国家不断强调“稳房价稳地价稳预期”，房地产成为了“稳定器”。在历史的经济增长中，房地产起着至关重要的作用，如今进入了一个新的发展阶段。房地产行业已经到达了刺激宏观经济增长的转折点，已经完成了它促进经济增长的使命，未来房地产行业还是以稳为主，房价大起大落都不太可能。

2. 换棚改为旧改

三四线房价的上涨全靠棚改，房价虚高，空置房遍地。为了改变这种现象，棚改任务减少，旧改取代了棚改。旧改的开始，有助于三四房价恢复合理和稳定，不再过度依赖房地产。

3.租赁市场更加火爆

其实房地产大佬，李嘉诚早就一针见血地表示过未来的租赁市场会更加火爆，高房价会让部分刚需转向租房。

城乡建设部部长王蒙徽指出，要深化住房制度改革，加快建立租购并举的住房制度，大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。

现在，北京和深圳已经推出了租赁市场，并且深圳引入了租金价格制度，严格限制和管理租金，成为了中国个推出“稳定租金”政策的城市。毕竟，作为一线城市，北上广深的租房人数是很多的，“稳定的租金”对于买不起房的刚需和整个租赁市场都有着深远的影响。

总的来说，房子正由投资属性慢慢回归居住属性，房地产行业进入了新的发展阶段。