过去二十年里房地产是市场上最赚钱的行业之一，而且也是普通人能接触到的最安全的投资渠道之一，很多人都靠着买房实现财产增值。当然这也带来了一个相当严峻的问题，那就是房价上涨过快远超居民承受能力，特别是到了现在高价已经不仅仅是影响居民买房，对其他行业也造成了巨大影响，例如很多工厂就因为租金过高而不得不倒闭。因此在最近一两年很多商业大佬都对房地产行业做出预警，例如任正非就曾经痛批过房地产行业，认为高房价会影响企业生产要素成本，如果一味的炒高地价只会导致企业的倒闭率增加。无独有偶，曹德旺曾经也说过房价过高会使得企业用工成本增加，必须要降低房地产投资。

可见高房价问题已经引起商业大佬的重视，想要继续保持经济发展就必须要降低市场房价。这一点很好理解，因为如果房价继续上涨，那么房地产就依旧会是一个赚钱的行业，而且是一个很容易就能赚钱的行业，到时候所有人都把钱投资到了房地产行业中，实体经济就会受到巨大冲击，更可怕的是这还会吹打楼市水分。就像前些年一样，明明知道楼市已经处于供应过剩状态了，但因为炒房行为太多，楼市大量住房都囤积在炒房者手里导致住房空置率居高不下，整个行业依旧处于虚假繁荣中。有钱的想尽一切办法买房，没钱的借钱也要买房，大家都想轻轻松松的赚钱，但最后才发现问题是钱全部用来买房之后就没钱进行多余消费，实体经济也就受到挤压，这几年已经出现大量倒闭的工厂了，到时候房价还是要下跌。

有经济专家指出楼市已经成为“灰犀牛”，房价也到了不得不降的时候。好在的是现在国家已经在解决房价过高问题，所以在这一轮楼市调控里多次表达坚决抑制房价上涨的态度，为此出台了众多调控政策，而现在来看严格而密集的政策对的效果相当明显。根据国家统计局公布数据显示，10月百城房价涨幅进一步下跌，其中32个城市房价出现下跌，而且这些房价下跌的城市主要以重点核心城市为主，例如北京房价在近期就出现明显下跌。更重要的是，虽然现在房价已经在政策调控下逐渐回归稳定，但调控政策却丝毫没有放松迹象，国家也一再表示要坚守房住不炒，在这样的环境下未来市场上的房价肯定会越来越低，搞不好马云所说的“房价如葱”还真有可能实现。

楼市风向转变，现阶段购房者最需要做的可能就是要改变自己的购房观念。在过去很长一段时间里，买房都是年轻人的首要目标，不管什么时候只要有钱都会优先选择买房，因为买房是实现资产保值和最安全的渠道，所以哪怕是背上巨额负债也要买房。但问题是现在房价已经远远超出居民承受范围，买房需要付出的东西实在太多了，更重要的是房产再也不会像以前一样能实现财产增值了，付出巨大代价买房并不划算。其实说到底，房子只是一件用来居住的特殊商品，大家不应该也没必要为买房而承受一辈子压力。