数据说明：基于世联评估和世联EVS的存量住宅数据，我们对东莞存量住宅2019年10月份房价及走势进行市场监测。由于本数据为以月为单位的各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。

房价走势分析

从监测结果看，同比方面，东莞市上涨5.97%；其中同比上涨幅度超11%的镇区有石碣镇（11.16%）、樟木头镇（11.24%），同比下跌幅度为麻涌镇（5.16%）。环比方面，东莞存量住宅价格全市上涨0.34%，其中环比上涨的镇区有20个，上涨幅度在0.15%~2.36%之间；下跌镇区13个，下跌幅度在0.02%~1.23%。（详情请见图1）

图1.东莞市存量二手住房环比涨跌幅一览

数据来源：世联EVS数据平台

10月东莞存量住宅价格整体仍维持相对稳定，变动幅度平缓，仅麻涌镇下跌较为明显。

行业动态

10月16日下午，东莞市召开国土空间总体规划编制工作动员大会，全面启动《东莞市国土空间总体规划（2020-2035年）》编制工作，通过主体功能区规划、土地利用规划、城乡规划等“多规合一”的空间规划，统筹山水林田湖海系统治理，全面优化空间资源配置，高水平谋划东莞未来发展蓝图，本次国土空间规划具备“全局统筹”、“多规合一”、“由上到下”、“规划权威”四大特点。

国土空间规划是对未来发展的一种谋划、预判和前瞻，它要向人们展示未来发展的愿景、目标和使命，战略性是其内生的要求，它要对规划地区全部国土空间要素的战略布局做出重要决策。东莞在快速城市化、工业化的进程中成就了“东莞速度”，但也导致了资源要素的过度消耗，环境污染的不断加重，生态系统的逐步恶化，建设用地的碎片化蔓延，国土空间规划编制对东莞具有现实意义。

10月22日，东莞市人民政府举行东莞国际商务区招商交流会，东莞国际商务区正式启动全球招商。梁维东、肖亚非等东莞市领导以及华润集团、嘉里集团、新鸿基集团、恒基兆业集团等知名企业、金融机构代表共130多人参会，10家知名企业签署意向协议，意向投资额达410亿元。做好CBD的招商工作有利于引入更多、更高质量的现代服务业，给东莞规模庞大的制造业转型升级提供服务支撑。