最近，阿里、京东双十一要推出特价房的消息刷爆了很多人的朋友圈。据悉，双十一当天，天猫将会推出上万套特价房，涵盖各地。而京东方面则是表示双十一会联合超200家房地产商，在70个城市投放超过6000套优惠房源，部分新房全款5折起，优惠额度超3亿元。马云曾在公开场合表示：未来中国的就是房子，房价会如大葱一样。如今马云、刘强东打响“房价如葱”的枪，楼市要变天了吗？

阿里、京东双十一要网上卖特价房的消息传来，很多人欢欣鼓舞 ，很重要的一个原因就是目前的房价实在是太高了。根据相关数据显示，2019年9月份100个重点城市的新房均价为15051元每平，二手住宅均价为15064元每平。这是一个平均数值，现实是很多一二线城市的房价远高于这个数。对于很多购房者来讲，在经历了持续一段时间的调控之后，如今的房价是企稳了，但房价却并没有出现多少下跌。买房，依旧是个并不容易的事情。也正因如此，如果双十一真的能够买到五折的特价房，对于买房者来讲是件幸运和十分幸福的事情。

按照阿里1万套，京东6000套来计算，双十一一共有16000套特价房将会推向市场。 不过，有多少网友能够抢到那就不得而知了。相对于整个楼市规模，16000套所占的比例可以说是非常微不足道，但却可以实实在在的说明两点。

，    如今的房子是真的不好卖了。如果像前些年房子被抢购的时候，房地产商根本不搞双十一线上卖房这样的噱头。对于开发商们来讲，拿出一些特价房在双十一这种现象级的活动做一下宣传还是非常划算。毕竟，在如今的市场行情下，购房者变得越来越理性，想要卖出套房子并不容易。另一方面，临近年底了，房地产开发商们对于业绩和现金流指标的考核压力也会越来越大。和阿里、京东这样的平台合作也可以说是死马当作活马医。

开发商如今的处境可以说是相当尴尬。一方面房子卖不出去，但另一方面却不能明目张胆地降房价。在楼市维稳的大环境下，开发商们并不是想降价就能降的。而对于购房者来讲，绝大多数是买涨不买跌，降价对于楼市促销往往会起到反作用。所以，很多楼盘往往采取其他间接的促销手段，而不是直接降备案价格。

第二，楼市或已经走到临界点。楼市发展到现在，房价过高，空置房多，供需不匹配等问题其实很多人都已经看得很清楚。房价不可能一直维持现在的状况，在经历了相当长的箱体走势后必然会选择方向，走向价值回归。

马云、刘强东都是非常有智慧和魄力的人，选择双十一卖房绝不是个人的冲动之举。正是看穿了如今的楼市状况和刚需们的购房需求，阿里和京东才会在双十一这个节点和房地产商们合作。双十一线上卖特价房并不代表现实中的房价马上就会下跌，但却意味着楼市已经走到了临界点，开发商们开熬不住了。