影响房价走向的因素有很多，而预期就是关键之一。如果大家都认为房价还可能上涨，几乎所有人都会加杠杆买房，这就会再次提高房地产市场的热度；反之，如果转变了只涨不跌的观念，那么买房可能就会更谨慎，楼市也会逐步降温。

然而过去，房子是造富神器。那么既然国家已经打击投机炒作房地产，要把房地产打回居住原形，就意味着房产不能再乱投资了，那么未来哪些行业会比房地产更有“钱景”呢？其实马云、任正非等都以各种方式都有提到或暗示过。

样东西是教育，其实相比于房产来说，教育是一项更高且终生受益的长线投资。任正非说，要重视基础教育，再穷也要对未来投资，把教育做好，让最的人培养更的人。

第二样东西是医疗，随着社会的发展，人们的生活条件越来越好，人们对于健康养生以及环保的需求也在逐年增加。马云说过，今后阿里想干的就是健康和快乐两件事。

第三样东西是科技，改革开放40多年来，中国经济一直维持着较好较快发展，房地产在其中出了不少力，但这样的经济其实是有点“虚”的。所以国家将加大对科技的投入，将资源向实体经济倾斜。科技是生产力，未来十年科技将在中国经济的发展中扮演越来越重要的角色。对此，你怎么看？