长沙市住房和城乡建设局今年9月29日发布的《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》，今天成为热议话题。

因为其中有一条显示：

“在长工作、具有专科及以上学历、或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制。”

众所周知，2018年长沙楼市“6.25新政”实施，限购、限售、首付比例、购房资格等全面收紧，也被誉为楼市调控最严厉的城市之一。

若这次按照“长沙取消人才购房落户和社保缴存时间限制，利好非本市户籍人才购房”的“说法”，那岂不是又打开了“人才落户”的口子？因此，一些自媒体惊呼“长沙楼市限购要放松”，各路中介在朋友圈刷屏“快来长沙买房！取消落户限制和个税、社保要求”。

且慢——

湘伴君认真研读了文件，并向制定文件的长沙市住房和城乡建设局进行了求证，从业务部门主要负责人获得了权威解答：

1、长沙市住建局介绍，2017年8月18日该局出台了《长沙市人才购房及购房补贴实施办法（试行）》，根据相关规定文件试行两年后需要转为正式办法。因此，针对在这两年试行过程中反馈较多的问题，进行了修订和增补。该局于今年9月29日发布《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》，并没有对人才购房政策的相关规定进行取消或放宽。

2、《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》第三条确实提到了，“在长工作、具有专科及以上学历、或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制。”

但也明确说了申请购房时应提交的五个方面资料：①购房申请表（由申报对象据实在网上填报）；②本人及家庭成员（配偶及未成年子女）的身份证、户口簿等家庭关系材料；③在长工作情况证明（有工作单位的，由所在单位出具在职证明和单位证照复印件；自主创业的，提供工商营业执照复印件）和个人城镇职工社会保险参保材料（无时限要求）；④毕业证书或技师职业资格证书（含原件、复印件及通过网上或者线下查询学历、技师职业资格认证系统出具的结果）；⑤根据购房政策需提供的其他相关材料。

3、尤其是第五小条“⑤根据购房政策需提供的其他相关材料”，长沙市住建局表示，这是此次发布的《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》新增的内容。具体而言就是，需提交本人连续24个月以上在长工作单位的工资流水和公安部门出具的已满24个月居住证。这表明，专科及以上学历、或技师及以上职业资格的人才，在长沙市购首套房不受户籍和个税、社保限制，但仍须满足在长工作生活24个月的条件。

也就是说，对具有专科及以上学历、技师及以上职业资格的人才，要在长沙取得购房资格，有三种情况：

一是选择落户长沙的，落户满一年且在本市稳定就业（连续缴纳12个月的社保或个税）；

二是不选择落户，在长沙市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险）；

三是不选择落户，但有本人连续24个月以上在长沙市工作单位的工资流水和长沙公安部门出具的已满24个月居住证。

（10月23日，长沙市“市长信箱”回复：现在的政策，大专学历购房仍然需要24个月的工资证明和24个月居住证明。请不要误信部分自媒体发布的不实信息。）

政府这么做也是用心良苦。长沙楼市2018年上半年暴涨，原因就在“炒”。其中，一些开发商“捂盘惜售”，故意扰乱市场正常秩序；部分违规中介和“黑中介”，发布二手房虚假价格信息，哄抬二手房市场价格，引起买房恐慌和卖方疯狂，加剧房价非理性上涨；有的人明明没有购房资格，却想方设法钻政策的“空子”，在户口、个税证明方面造假；还有些人耍起了小聪明，通过购买杂屋、购买格子商铺的形式非正常落户。

正因为如此，长沙升级了限购政策，出台了“6.25新政”。从省里到长沙市，决策层的态度非常明确：“ 人才新政”问题，我们不去赶热闹，也不去图花哨。“一座被房价绑架的城市，四处‘抢人’又有何用？万千人才，如果居不易、望房愁，又怎能把心留住？而是要“通过房价洼地，打造人才高地。”

另外，对于专业高端人才，长沙市特别欢迎。

根据此次发布的《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》，经长沙市委人才工作领导小组认定的A、B、C、D类高层次人才，享受长沙户籍人口购房政策，购首套房不受户籍和个税、社保限制，也没有“工作生活24个月”的前置要求。

A类人才以诺贝尔奖、图灵奖等国际科技奖项获得者和院士为代表

B类人才以国家“千人计划”“万人计划”专家和国家重大科研项目、奖项获得者为代表

C类人才以各类省部级领军人才、长沙市主要人才计划领军人

D类人才为符合要求的正高职称专家、博士、年薪50万元以上的产业人才等。

这次的《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》送上了大礼包：

——新引进并入选长沙市高精尖人才领跑工程中的国际人才、产业领军人才、省市级产业领军人才，新购商品房后可分别按200平方米、150平方米、100平方米标准，以全市同期市场均价申请（单套）全额购房补贴。

——新落户并在长沙市域内工作，年龄35岁以下的全日制博士、硕士毕业生（不含机关事业单位在编人员），首次购买商品住房（购买该房之前本人、配偶及未成年子女在长沙市域内没有任何商品住房交易记录）可分别申请6万元、3万元的购房补贴。

——长沙市域内企业2017年6月21日后新引进或新获得高级技师职业资格证的人员，在长首次购买商品住房的，可申请3万元购房补贴。