2015年到2016年这接近两年时间可以说是房价疯涨的时期，在这段时期内，一二线等热点城市的房价都是越来越高，甚至影响到了周边的一些三四线城市，这已经让房子失去了其最基本的居住价值，变成了很多人的投资赚钱工具，最后的结果就是更多人越来越买不起房！

对于很多刚需来说，最近几年的房价涨得太快了，连工资都赶不上房价上涨的速度，这还让人怎么买房？对于买房很多人已经失去了信心，所以才有很多人说不买房，想租房过日子的话。其实都知道租房是为别人打工，谁不想拥有自己的房子，但现实是根本买不起，所以才说回农村或者租房的气话。

但是随着调控政策的持续加压，目前房价暴涨的局面得到控制，实际上在2017年的时候这种情况就已经发生了，许多地方的房价涨幅均有所下跌，甚至部分地区的房价出现量价齐跌的现象。

据统计局公布的数据显示，有11个热点城市新建商品住宅价格跌回到1年前。从同比涨幅来看，继深圳、成都、上海、北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等10个热点城市房价在2017年10月份出现下跌以来，天津在去年11月份也加入到房价同比下降的行列！

而房价下降带来的结果就是刚需购房者的蠢蠢欲动，于是为了促进楼市的升温，以及缓解房子销量下降的局面，许多地方的限购政策均有所放松。比如最近兰州、南京、郑州、武汉、成都适当开始减少限购条件，售楼人员又活跃了天天刷屏，说调控开始放松了！

其实这种说法是错误的，调控并没有放松，放松只是一种相对说法，对城区进一步限售，对炒房依然是“零容忍”的态度。

前段时间新城控股副总裁欧阳捷曾经预测过，说未来5年以内不要指望调控会放松，尤其是那些房价上涨明显过快的城市可能会加大调控力度，而那些现在房价比较平稳的城市以后可能会慢慢放松，整体来说调控放松的机会比较渺茫。

来源：观楼市