想当年毕业那时，许多同学都涌入上海、深圳这些大城市，一个个雄心勃勃想做一番事业，现在呢，几乎全都离开了。以他们的薪资，除非升职到公司核心管理层，或者能拼爹，否则在这些城市买房还要向天再借500年，每月两万多的工资看似乎挺不错的，很体面的工作但面对买房还是力不从心。

所以，对于普通人来说即使你是重点大学的毕业生，在30岁之前如果不靠家里人的帮助，也是很难付得起房子的首付。大多数人被房子压的喘不过气，这种情况下房价还能一直涨下去？要让房子一定程度上失去赚钱效应、持有成本略高于或持平涨幅，这样才会激发更多的去投入实业。

这才是房住不炒的最终目的，前不久明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，要知道房地产经历了20年牛市，累积了很大泡沫、隐含了很大风险，如果继续上涨，崩溃的杀伤力就更大。

楼市正在降温，多个一二线城市楼盘推出特价新房，比如，天津富力新城J5s地块项目价格从10000元/平调整到6800元/平，降幅超30%，首付分期低至3.6万。合肥建发雍龙府的两套别墅在总价上让价200万进行销售。

总的来说，2019年的楼市是稳中略偏冷清和冷淡，大涨大跌的情况都不会出现，但房地产行业如果继续作为大部分人财富保值增值的手段，继续上涨到未来会十分危险。财经专家叶檀女士撰文称，现在，情况不一样了！房价大幅上涨的黄金时代已经过去了，剩下的是遍地白银，靠房价上涨的价差得到高回报，风险越来越大。