，一二线城市房价在稳定的基础上仍会温和上扬。一二线城市楼市受到都市圈规划、粤港澳大湾区规划纲要出台以及长三角一体化规划上升为国家战略等国家战略规划的利好影响，对于一二线城市都市圈以及城市群城市未来看好。另外，这些城市大多数是我们国家的区域中心城市或是地理区位好、资源禀赋很好的城市，导致之前二三四线城市房价上涨都有不同的原因：先说二线城市，主要是摇号买房、人才引进战略。

当摇号买房政策一出台，不管需不需要买房，大家都抢着去排队摇号，甚至上演了七万人争抢一千五百个新房。此外，还有人才引进战略，一些城市规定大专以上学历可能入户，于是大量外来人口申请落户，导致当地房价被炒高了。但是现在房价被炒高的城市，价格回落是不可避免的。看看燕郊去年年底的走势，你不觉得吓人吗？

当然一些有潜力的城市房价还是会有上涨空间的，但是上涨的速度不会再像以前那样暴涨，肯定是和当地的经济发展相协调的。另外，现在市场商品房很多，但精品、高端物业很少，对于改善需求来说，这些房子的空间或者上涨空间很大。所以，越来越多的开发企业在改变原来的买地，建房子、卖房思路，逐步向精品出发，否则，会死的很惨！