高房价 “后遗症”明显，这两类人将“很受伤”，刚需捡漏时机到？中国房地产市场上有一个名词最响亮就是“炒房”，炒房是伴随着房地产行业的兴起发展而产生的商业投资行为。中国房地产市场快速发展20多年，大中城市 房价 多年持续攀升，很多人借机囤积房产通过低买高卖赚取巨额利润。但是近一年，房地产的后遗症已显现，刚需者的捡漏时机到了？

1.到目前为止手里还有多套房产准备投资的人；这其实说的就是还没有准备收手的 炒房客 ，这类人通常都是利用加杠杆的方式来获得房产，然后得等着房价上涨之后出售赚差价。但是现在的楼市已经不适合炒房了，甚至可以说炒房会自食其果，毕竟未来还会有房产税，还有可能会有空置税，多套房产不再会是财富的象征，而会变成一种累赘。

2.购买“老破小”的购房者；现在的“老破小”其实都有这样的特征：房龄太大，居住有风险，但是市场冷淡，受众人群少，置换率又极低，就算是出租也会有租金抵不上房贷的情况。同样，在楼市楼市的发展过程中，“老破小”的购买者得不偿失将会是常态，未来很有可能会“烂”在手里。

其实，自从“房住不炒”定下之后，很多聪明的投资客已经在抛售手里的房产，抛售的轨迹是从郊区往市中心挪动，去年不少炒房客已经把郊区入住率很低的房子卖掉，当时还可以卖不错的价格，而今年就算是市区的房子很很难卖到去年的价格，炒房客不割肉想把房子脱手很难。