目前市场真正“熄火”的城市，多具有一些共同的特点，即缺乏经济支撑、人口外流等“城市空心化”的特征。相比之下，很多三四线城市楼市运行仍然良好，比如部分位于都市圈的三四线城市，以及具有产业、资源等优势的三四线城市。

这一轮调控的持续深入的影响下，一二线城市此前过快的上涨趋势被有效的遏制住并逐渐的进入了稳定常态，但是三四线城市却迎来了调控的空窗期，以致三四线城市房价在这几年里迎来了一波明显的上涨趋势， 房价 直逼万元大关

这几年房企们都在疯狂建房， 房子 质量参差不齐，拿到房子的容易发现问题，没拿到房子的担心房子出现问题，这就是买 期房 中容易出现的事情。而2019年买房，无疑是当了这个“接盘侠”，比起期房的质量得不到保证， 二手房 的质量是可以评估可以看见的，相对来说好处理一些。

三四线城市的楼市高速发展的主要原因，是人们的刚需所带动的。就像自身的货物卖了出去，收回了资金的同时也不用担心货物的积压，这是良性的经营。但是随着棚改安置方式出现变化，棚改户手里不再拥有大量的资金，取而代之的是“以房换房”，导致了刚需的下降和楼市的增速放缓。