自从我国房地产发展以来，房子不仅有居住属性，更多的还具有投资属性，少数既得利益群体通过资金杠杆把房价给炒上去了来赚取利益。近年来只要货币政策出现宽松，不仅是 房价 被投机炒作，而且大蒜、姜等农产品都会受到资本操纵，因此我们要明白实际上在资本投机炒作的氛围下，房价波动与资金面有关，与商品房的库存量关系不大。

最遭打脸的就是前几天还在博鳌房地产论坛上唱涨房价的专家和教授们，他们以市场经济规则为幌子，呼吁尽快放开限售、限价、限购等调控措施，让房价在市场中自由上涨。他们还说，中国经济面临的问题，只能通过放开房地产市场才能解决。甚至还有专家要挟，不保证开发商利益，工程就会偷工减料，质量安全就不能保证。也有人信誓旦旦地说，已经有多少个城市解除了限价政策，公开为房价上涨制造舆论。隐隐约约地，还有专家在鼓吹房子就是用来投资的，是人们增长财富的就可靠的途径。

现在普通老百姓的投资渠道并不多，安全的渠道不高，难抵御通胀，高的渠道又不安全，有可能赚不到钱还把本给亏了。所以，他们购房目的主要就是为了保值增值，从这些年楼市的实际历程看，房价涨多跌少，投资房产大都赚得盆满钵满，这就更坚定了不少人继续买房的信心。现在的问题是，目前房价已经到了一个阶段性高位，未来还能如他们所愿吗？现在买了房子，如果价格太高没人接盘，会不会站岗或者到时候卖不出去？

深圳不再公布房价，是不是房价启动的信号？苏州升级限购限售锁死流动性，会给现在的行情浇一盆冷水？经济强劲且有地铁加持的强三线城市洛阳，明显是 地王 催热的房价，不控地价来谈限价，真狡猾！现在，一有出头鸟就严打，楼市“稳”成这样，真的已经不用做出太多的预测和判断。因为不管出台什么政策热点，都无法对现在行情掀起巨大波澜，都是小打小闹罢了，妖不起来。即使抽掉这10天、一个月的政策热点，对房价基本也不造成影响。这才是真实的楼市真相。