自从年中开始，楼市似乎正在进入一个真正的拐点之中，一座座城市相继出现楼市新规，而其中大部分的新规都是趋紧的，因为想要放松调控的开封，其“取消限售”第二天就撤回了。但是总体来说，这些动作都是属于小打小闹，仅仅属于调控范围之内，对于商品房的价格并没有直接的影响，但是，这一座城市突然成为例外。

近日，大连发布的一则《通知》被央视报道，其中内容，引起大家热议。

内容有四点：

1，商品住房不能涨价、只能降价，跌幅不能超5%；

2，所有房地产项目均须申报商品住房预售价格，实际网签备案价格不得高于申报价格；

3，对不接受商品住房价格指导的房地产开发企业，将暂停网签备案资格，暂停申请预售许可证办理，责令限期整改。

4，开展专项检查，打击房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等行为。

虽然很惊讶，但是并没有怀疑事情的真实性，一是央视报道过，二是现在的楼市出台这样的从严政策理所当然。

仔细想想这些年的楼市走向就知道了，大涨过后必定需要调整，但是在这调整期间，由于房企和资金突然聚集二三线城市，又引起了三四月份的楼市小阳春，而后住建部预警提示，但是还有很多城市房价在上涨。

最后，在多次“提醒”之后，各二三线城市终于有所醒悟，纷纷出台政策稳定市场，比如苏州的限价、限购和限售同时加码，西安加长外迁户社保和个税要求，并且限购加码...等等。

但是似乎这样的结果，显然还不够，在近日的中央会议上，重申房住不炒的同时，新提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

在此基础之上，大连二话不说直接跟上加码调控来稳定市场，于是便有了这则通知。

说实话，根据此前多个城市发布从紧的调控政策后，银行又严控房贷融资，调控继续趋紧是主流的市场预期，但是令大家没想到的是，一下子这么“紧”。

而且值得令人玩味的是，央视直接对此进行了报道，在此微妙之际，是否存在“宣传”的可能性？个人觉得可能性很大，“你们看看，大连表现多好多积极，大家多向大连学习学习”。这也就意味着，后续或有更多（当前房价上涨的）城市发布趋紧政策，请别惊讶。