房价到底是上涨还是下跌一直都是大家讨论的话题，不管是老百姓、专家、名人都在讨论今后的房价 ，每个人都有不同的见解。房价受很多因素影响。其中，人口是一个重要因素。因为房子是给人住的，城镇房价要看城镇人口的变化。而现在新生人口出生率的下降无疑是人口红利削减得一种表现。

未来10年，房价是“ 白菜价 ”还是“钻石价”？看完分析或有答案！如今空置房较为多，空置房主要是通过影响市场需求来影响房价的。空置房多了不住虽没什么用，但对房价有较大的影响。如果房产商盖了许多楼房，这些楼房被别人买了许多，目的是为了炒房价。

二胎政策开放后，那么自然是人人争抢的，只要是有人 购房 那么房价只会涨不会降，更不可能变成“白菜价”，未来的房子有可能会贬值，房子也有折旧率，所以，买 新房 的可能性是很大的。未来我国的经济肯定是逐渐的得到发展，人们对房子的追求也变得高档。

中国的老百姓自古以来就有置业的传统，购 买房 产是衡量一个家庭经济状况的一个重要参数，所以中国的老百姓都热衷于买房也不是没有道理的，这也是房地产能够迅猛发展的一个重要原因。现在买房一般人都是首付三成左右，然后在银行按揭70%，贷款20-30年，如果未来10年房价真变为白菜价，这些按揭贷款的人还回会还贷款吗？