据相关机构统计数据显示，2013年的平均房价为5820元/平方米，而2018年平均均价达到了8736元/平方米。看到这里大家想想自己当地房价是否拖后腿了，当然一线城市除外。对于购房群体来说，糟糕的并不是一直上涨的房价，而是买房形势却逐渐恶劣，买不起再加上不敢买，2019年楼市其实并没有大家想象的那么好。

因为房价一直居高不下的问题，也就导致很多刚需族们无法真正支付的起房价，我们国家也因此出来了很多政策，个就是全面的调整带房贷款几率，想必大家也都知道，购买房子有两部分组成，一个是房子本身的房价还有一个就是房贷的利率，虽说房价是稳定了，但是如果我们国家的浮动利率还是很不稳定的话，也就会导致刚需族们买房的价钱特别高，尤其是还款的利率

针对房价上涨压力较大的城市，继续加码的可能性不大，基本会延续已有的调控政策，不会出现太大的转变；针对房价上涨压力较小的城市，或者说房价下行压力较大的城市，在防止房价大起大落的目标下，政策出现微调的可能性较大。虽然2019年调控手段是因城施策、一城一策，但笔者认为，无论房价上涨压力是大还是小，稳地价、稳房价、稳预期是共同的目标，住房租赁继续推进，共有产权试点，棚改政策调整，稳步去杠杆等则是共同的抓手。

因此，总体来看，一个字，稳！而这对于2019年准备购房的人来说，便是一个非常明确的信号，那就是购房者不要急，不要被开发商和一些媒体所蛊惑，没啥好抢的，另外，买房的时候，一定要擦亮眼睛，因为在当前楼市中，以稳为主