[摘要] 最近，房地产市场真的不是很平静。与以往房价上涨的情况相比，这次爆发的新闻都是关于房地产市场的负面新闻。业主检查房屋，投机者折价抛售，开发项目质量问题，房地产税越来越近，厦门房价暴跌等。
最近，房地产市场真的不是很平静。与以往房价上涨的情况相比，这次爆发的新闻都是关于房地产市场的负面新闻。业主检查房屋，投机者折价抛售，开发项目质量问题，房地产税越来越近，厦门房价暴跌等，似乎都表明市场在变化，房地产市场真的走了。但面对这种情况，我看到的是一个很好的现象，即市场的供求逐步平衡。被动购房时代已经过去，主动权终归还老百姓。
由于该房屋被指定为商品房，它一直是购房者的弱势地位，对房屋的需求一直供不应求。人们必须依靠关系和资格来买房子。在2008年和16年两次疯狂的价格上涨之后，购买力被推到了顶峰。每个人都在谈论快速买房，否则将来他们将买不起房子。开发商疯狂囤积土地，各地“
千人抢房”。我们会发现买房的大部分原因是由市场引导的。它受你周围每天谈论住房的人的影响，被开发商巧妙的广告和宣传所愚弄，被中介人员的言辞和夸张的销售方法所诱导，只有在看到别人获得利益后才买。这种统一可以称为被动购买。很少有人买房子是因为他们真的需要住房。这种商品交易形式本身就是不正常的，不能长期发展。
对于商品而言，只有当买方因正常需求而购买商品以解决问题时，才能被视为一种健康的交易。
买房子也是如此。一般情况下，购房者应该选择买房来解决住房问题，而不是受到外部因素的强迫。现在房地产市场在受到监管后正朝着这个方向转变。最近一次政府会议决定，要解决房地产市场问题，坚持城市政策，促进供需平衡，合理引导预期，规范市场秩序，坚决遏制房价上涨。因此，在降温后，房地产市场将继续接受新的调整，加快制定房地产市场长效机制，保持长期稳定发展。因此，房地产供应商（开发商和中介机构）不再是房地产市场的“引领者”，也不能决定市场的发展。相反，由于开发商资金问题，中介机构的营业额急剧下降，对购房者表现出了良好的态度。房地产市场将逐步进入购房者时代。购房者将成为影响市场的主要因素，也是正常的商业市场形态。
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