房地产市场自从兴起以来，为我国的经济发展确实做出了巨大的贡献。人们对于房产的态度也不再只是居住环境，还是社会地位、经济基础、财富价值等的体现。

房子已经变成了许多人奋斗的目标和动力，开发商不断的造房，房价一涨再涨，就像断了线的风筝，一路上升。时至今日，根据相关数据显示，中国房产的空置率是名列前茅的，房价也是水涨船高。

但是房子的数量其实早已超过刚需的需求，房屋过剩已经成为一个急需要遏制或者解决的问题，但开发商还是在不断造房，房价也没有下跌，这是为什么?

房子看似是大家居住的地方，是家庭的物质基础，对于炒房客更变成一种金融工具。房子是很好的保值和工具，重要的是某些阶级的投资市场。比如开发商会捂盘惜售，造成房产火热的假象，来激发顾客的抢房热情，从而推高房价。还有投资者也是通过囤房来降低供货量，物以稀为贵，才能将利益化。

打击炒房者就是解决房屋过剩的重要手段，现在房屋过剩还存在分布不均的情况，有些人还没买房，有些人则手握多套房产，三四线城市房产过剩现象明显高于一二线城市，“房住不炒”的政策理念正在不断的在楼市中发酵，对于房地产市场未来的发展国家铁定要将其推上健康稳定的道路上，无论是高房价还是过剩等问题，终将会解决。

房子再多，在不同的城市和地区，密度和覆盖度也是有区别的。房子数量确实很多，多到满足所有家庭的刚需，但这不意味着所有人都应该分到一套房子。大多数人都是在争抢少量的房源。房源也有优劣之分，好的房子只会越来越贵，不好的房子再便宜都很难吸引起购买者。

房子，只有在好地理位置，有空间的房子，这才是重点，否则只是一堆不值钱的钢筋、水泥和砖头，大众都会选择有价值的住房投资。很少人会选择去一个人烟稀少、经济落后农村购买房子，最起码要满足日常需求。从这点来看，住房属性大大弱化，周围环境更显重要。

在整个行情“求稳”情况下，缓慢让经济与房价互相平衡，为房价或涨或跌在未来发展积蓄更大动力。当发展到一定阶段时，房价自然而然就会到它的合理区间。