自去年下半年以来，我国房价得到了稳定，房价再出现前几年的暴涨现象是基本不可能的，这是否真如马云所说的，未来“房价如葱”的时代正步步逼近？房价跌了小编自然是不开心的，因为小编同很多人一样，也是一名贷款买房的“房奴”，如果未来“房价如葱”小编我肯定是要吐血了。

那么今天来做个假设，如果房价下跌50%，跌回2010年的价格，个人、开发商、银行谁最倒霉呢？

1、个人

首先拿个人购房者来说吧，对于个人购房者来说，房价有好有坏，房子多的人自然希望房价上涨，而没房子的人则希望房价下跌50%，但需要强调的是，80%的个人购房者都是通过银行贷款购得，而炒房客的玩法则更为高深，购房的钱基本上都是从银行里套的，比如房价100万，从银行贷款80万，如果房价出现腰斩，房子只值50万后，很多人想的就是房不要了，贷款也不还了，大不了就让银行把房收走就是的，这是最直接的止损方法，但要搞清楚的是，你依然还差银行20万，这个差额银行会对你提起诉讼，所以如果房价暴跌，个人购房者首当其冲受到“暴击”，最终的结果就是一无所有，这也是很多社会底层人士所愿意看到的。

2、银行

房价跌到什么程度，银行受重创甚至破产？房价下跌70%肯定有很多实力平平的商业银行破产，当然，这种金融风险很小，但房价如葱一样，有一大批银行破产，一旦出现这种情况，国家必然会出手，银行也有风险预见，到时候肯定会先采取措施，金融体系出现崩盘还得了？

3、开发商

开发商就是靠房子吃饭的，如果房子不吃香甚至如葱，对于开发商来说是致命的，开发商拿地花了“出血价”，土地成本是开发商的成本没有之一，除去土地成本，各种专业技能满满的人工价格也在涨，有些工地的木工泥工的日工资都要500，小工都要200，就这还算少的。如果房价持续下跌，那开发商不论在盖的，盖好的，统统都要亏本。到时候不论是大开发商还是小开发商，都有倒闭破产的可能，因为开发商的钱也是从银行贷款的，继续撑着意味着继续亏钱，但停止运营就意味着要支付巨额银行利息。